Bieterverfahren

Das Bieterferfahren

Das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf eröffnet Ihnen ein interessantes Potenzial. Sind Sie nämlich unsicher in Bezug auf den Preis, den Sie für Ihr Objekt fordern können, eröffnet Ihnen das Bieterverfahren eine Alternative: Sie vermeiden unnötige Verluste und können gleichzeitig den Wettbewerb clever für sich ausnutzen. Was steckt also hinter dem Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?

Das Bieterverfahren als moderne Verkaufsstrategie

Kam diese Vorgehensweise einst bevorzugt dann zum Einsatz, wenn Immobilienobjekte über längere Zeit erfolglos angeboten wurden, erobert sich dieses Verfahren sukzessive den Markt. Der Aufwand ist zwar nicht zu unterschätzen, doch in puncto Preisfindung können Sie durchaus Vorteile generieren. Ein Bieterverfahren beim Immobilienverkauf sieht folgende Schritte vor:

1. Als Immobilienmakler veröffentlichen wir Ihr Angebot in den relevanten Medien mit dem Verweis auf das Bieterverfahren und den Besichtigungstermin.

2. Zum vereinbarten Termin führen wir die Besichtigung durch – meist als Sammelbesichtigung, nach Absprache auch als Einzelbesichtigung.

3. Die Interessenten reichen uns innerhalb der Frist ihre Angebote ein, über die bei Bedarf auch informiert werden kann.

4. Wir werten die Angebote aus und legen Ihnen eine entsprechende Liste vor.

Bei der Umsetzung können wir als erfahrener Immobilienmakler auf verschiedene Varianten zurückgreifen – von analog über E-Mail-Angebote bis hin zum Online-Bieterverfahren. Selbstverständlich stimmen wir uns dazu explizit mit Ihnen ab. In der Regel informieren wir die Teilnehmer über das jeweils aktuelle Höchstangebot. Sollten sich mehrere Gebote gleichen, können wir eine zweite Runde durchführen – was Ihre Vermarktungschancen natürlich erhöht.

Natürlich greifen wir auch gerne auf innovative Lösungen zurück: Das Online-Bieterverfahren beim Immobilienverkauf wird direkt über die Internetplattform abgewickelt. Dafür erhalten die Teilnehmer Zugangsdaten für den geschützten Bereich und haben während des relativ kurzen Verfahrens jederzeit die Möglichkeit, auf die eingehenden Gebote zu reagieren. Sie können ebenfalls das Geschehen und die Entwicklung des Verkaufspreises verfolgen, was das Online-Verfahren ausgesprochen attraktiv macht.

Ihre Chancen und Risiken beim Bieterverfahren

Sie können mit dem Bieterverfahren beim Immobilienverkauf durchaus Vorteile generieren. Das insbesondere, wenn

  • Sie ein Immobilienobjekt relativ schnell veräußern wollen,
  • die marktgerechte Bewertung des Objektes vergleichsweise schwierig ist,
  • für Ihr Objekt eine starke Nachfrage erwartet wird und Sie den Wettbewerb gezielt für sich ausnutzen wollen oder
  • die bisherigen Vermarktungsbemühungen bislang erfolglos waren.

Wichtig:
Sollte das Verfahren nicht zu einem Verkauf führen, gewinnen Sie dennoch wertvolle Informationen zum erzielbaren Preis – und damit zum Marktwert Ihres Objektes.

Naturgemäß gibt es jedoch auch eine andere Seite der Medaille:

  • Es kann immer passieren, dass ein Interessent sein Angebot doch noch zurückzieht – und der Verkauf platzt.
  • Einige potenziellen Käufer generell das Bietererfahren beim Immobilienverkauf ab. Sie scheuen die Wettbewerbssituation und würden demnach ausfallen.
  • Auf der anderen Seite beteiligen sich vielleicht einige Bieter, die das Verfahren zwar vorantreiben, aber gar nicht kaufen wollen.
  • Ob ausreichend Interessenten zum Besichtigungstermin erscheinen und Gebote abgeben, lässt sich ebenfalls nicht garantieren.

Wichtig:
Diesen Risiken sind Sie beim herkömmlichen Verkauf ebenfalls ausgesetzt – erst die Beurkundung beim Notar gibt Ihnen letztendlich die Sicherheit, dass die Transaktion abgewickelt wird.

Fazit: Bieterverfahren beim Immobilienverkauf

Als moderne Verkaufsform eröffnet das Bieterverfahren durchaus interessante Chancen, Sie können insbesondere das Thema Preisbildung gut umgehen und auf den Wettbewerb setzen. Selbstverständlich begleiten wir Sie professionell durch das Procedere – sprechen Sie uns einfach auf diese Möglichkeit an.

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