++ 5PLUS ++ PENTHOUSE INKL. EBK & STELLPLATZ IN BEVORZUGTER LAGE IN GEILENKIRCHEN ++
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Wunderschöne 2-Zimmer Penthousewohnung in einem zeitlos modernen 5-Familienhaus mit klaren Formen und einer sehr ansprechenden Fassade. Außergewöhnliches Wohnerlebnis in bevorzugter Lage in Geilenkirchen.
Diese hochwertige Wohnung bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 120 m² (inkl. anteiliger Balkonumlauf sowie 2 Terrassen, reine Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung ca. 88m²) ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einer neuen Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, Diele, Abstellraum, ein Bad en suite, ein Gäste-WC und einen umlaufenden Balkon sowie 2 großzügige Terrassen mit einem tollen Blick in die grüne Umgebung.
Luft-Wärmepumpe - Designheizkörper - exklusive Design-Bodenbeläge - hochwertig ausgestattetes Bad en suite mit Fußbodenheizung - ebenerdige Dusche - Gäste WC - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fenster zum größten Teil bodentief - Gira Schalter und Steckdosen - Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großer Dachboden mit Einschubtreppe - umlaufender Balkon (ca 40m²) - 2 Terrassen (ca. 25m²) mit PTC-Bodenbelag - Außenwasseranschluss - Außensteckdosen - eigener Kellerraum (ca. 18m²) - 1 Stellplatz (+ Garage optional) – Sprechanlagen mit Videoschaltung - SAT-Anlage - großer Speicherraum
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
externe Objnr
4797
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Baujahr
2021
Kaution
3.750,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
gehoben
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2021
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
250,00 €
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.500,00 €
Balkon & Terrasse
Ja
Etage
1
Bad
Fenster, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Vinyl
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete), 1 Garage à 60 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
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Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil.
Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Luftwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden Energiebedarfsausweis bestätigt .
Das Haus wird über Heizkörper versorgt - exklusiver Designbodenbelag - hochwertig ausgestattetes, geräumiges Bad en suite mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung - komplett eingerichtete offene Küche.
Außerdem werden die Wohnungen modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüchen gerecht.
Die ca. 120 m² große Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, Diele, Bad en suite mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen umlaufenden Balkon mit zwei großzügigen Terrassen. Der komplette Dachboden kann zusätzlich als Nutzfläche verwendet werden. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört außerdem ein ca. 18m² großer eigener Kellerraum sowie 1 Stellplatz auf dem Grundstück.
Sonstiges
2ZKDB, Gäste-WC - Ankleide - 1. OG - Staffelgeschoss - Luftwärmepumpe - Designheizkörper - exklusive Vinyl-Bodenbeläge - hochwertig ausgestattetes, geräumiges Bad en suite mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger umlaufender Balkon mit 2 Terrassen - 1 Stellplatz (+ Garage optional)– Sprechanlagen mit Videoschaltung - Sat-Anlage - eigener Kellerraum - großer Speicherraum -
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.250,00€ sowie 250,00€ Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Heizung sowie Winterdienst und Flurreinigung. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Eine Garage kann für 60€ mtl. optional angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Dachspeicher.
Die Mindestvertragslaufzeit (Mietvertrag) beträgt 2 Jahre.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 30,60 kW/h(a'2)
Energieausweis gültig bis: 29.01.2030
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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