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Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Alleinlage von Alsdorf / Begau
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997, in ruhiger Alleinlage in Alsdorf-Begau.
Ca. 185 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer mit separatem Kinder-Badezimmer, einen hellen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Gäste-WC und ein großzügig ausgebautes Dachstudio.
Zu der besonderen Immobilie gehören zudem bis zu 4 Stellplätze, ein großes Gartengrundstück und ein Vollkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52477
Ort
Alsdorf / Begau
externe Objnr
4816
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.322 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.650,00 €
Baujahr
1997
Kaution
4.800,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 185 m²
Baujahr Anlagentechnik
2024
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
350,00 €
Stellplatzanzahl
2
Warmmiete
2.000,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2024
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Wanne, ebenerdige Dusche
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe, Öl
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
4 Freiplätze à 0 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- modernisiert
- neuer Laminatboden in Schlafzimmern
- SAT-Anlage
- Ca. 185m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- Große Sonnenterasse
- bis zu 4 Stellplätze (in der Miete enthalten)
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, eins en Suite mit Wanne
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Außensteckdose
- elektrische Rollläden
- Doppelverglasung
Sonstiges
Die modernisierte Doppelhaushälfte wird über Öl geheizt und eine energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser.
Neuer Laminatboden in Schlafzimmern - zwei modernisierte Tageslicht - Bäder mit Dusche und Fenster, eins en Suite mit Wanne - Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser - Fußbodenheizung - Tageslicht - Gäste WC - Doppelverglasung - elektrische Rollläden - großzügiges Dachstudio - große Sonnenterrasse - Außensteckdose - Vollunterkellerung - bis zu 4 Stellplätze - SAT-Anlage - Handtuchheizkörper in den Bädern
Diese Doppelhaushälfte kann ab dem 01.09.2024 von Ihnen für eine Kaltmiete von 1650€ + 350€ Nebenkosten (inklusiv Heizung) angemietet werden. Bis zu 4 Stellplätze sind bereits in der Miete enthalten.
3 Monatsmieten Kaution.
Das große Gartengrundstück vor der Immobilie steht zur freien Verfügung und kann von den Mietern genutzt werden
Hinter dem Haus befindet sich eine vermietete Gewerbehalle.
Die Pflege der Außenanlage wird von den Eigentümern übernommen.
Glasfaser ist nicht vorhanden. Sat-Anschluss im Wohnzimmer und den Schlafzimmern vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 114,0 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 20.08.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 2024
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
Frau Eda Greve
02465305760
greve@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden