+5PLUS+ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER LAGE VON ESCHWEILER ST. JÖRIS +
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.
Da, wo die Familie glücklich ist: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Eingebettet in einer ruhigen Feldrandlage von Eschweiler / St. Jöris, bietet dieses Schmuckstück auf einem ca. 553m² großen Spiel- und Relax -Grundstück eine Familienoase zum Wohlfühlen.
Das Wohnvergnügen mit ca. 144m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein heller Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, offener Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem, umzäunten Garten und ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Zu der besonderen Immobilie gehört eine PKW-Garage mit Sektionaltor und bis zu 2 Stellplätze vor der Immobilie.
Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage wohnen möchten.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52249
Ort
Eschweiler / Sankt Jöris
externe Objnr
4855-EG
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 553 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.555,00 €
Baujahr
2023
Kaution
4.665,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Neuwertig
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 144 m²
Baujahr Anlagentechnik
2023
Nebenkosten
270,00 €
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
3
Warmmiete
1.825,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2023
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Wanne, ebenerdige Dusche
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Vinyl
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Miete), 1 Garage à 0 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
offene Küche
Terrasse
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- hochwertige Ausstattung
- Feldrandlage
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe zur Immobilie
- freistehendes Einfamilienhaus
- KFW 40 Standard
- 553 m² Grundstücksgröße
- Ca. 144m² Gesamtwohnfläche laut Wohnflächenberechnung
- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- Helle Zimmer
- Pflegeleichter, komplett umzäunter Garten
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Steuerung per App oder Sprachassistent
- Bodentiefe Fenster in Kinderzimmern, sowie im Schlaf- und Badezimmer
- Böden: Vinyl-Designboden in Eiche Creme Optik, Villeroy und Boch Fliesen
- Wärmepumpenheizung
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Zugang von der Küche
- PKW - Garage mit Zugang zum Garten
- große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
Sonstiges
Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt. Das warme Wasser kommt ebenfalls über die Wärmepumpe
- Freistehend
- Baujahr 2023
- KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Steuerung per App oder Sprachassistent
- Außenwände: Klinker
- separates Gäste-WC
- PKW-Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Garten mit angelegter Rotbuchenhecke, die auch im Winter Sichtschutz bieten wird
- Handtuchheizkörper im Bad
- Sanitärausstattung überwiegend Villeroy und Boch oder gleichwertige Hersteller
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Viebrockhaus
- Böden: Vinyl-Designboden in Eiche Creme Optik, Villeroy und Boch Fliesen
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkschrank mit CAT7-Leitungen zum Telefonanschluss und Zimmer im Obergeschoss
Dieses Einfamilienhaus kann ab dem 01.03.2025 von Ihnen für eine Kaltmiete von 1555€ + 270€ Nebenkosten angemietet werden.
3 Monatskaltmieten Kaution.
Optional kann die vorhandene Küche vom Vormieter abgekauft werden. Zudem können die Plissees übernommen werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Haustiere nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 11,6 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 22.03.2034
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
Werden Sie VIP Suchkunde!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
