+ 5PLUS +WOHLFÜHL WOHNUNG MIT WEITBLICK -SONNENBALKON UND STELLPLATZ IN INDEN/ALTDORF +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 6 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1998, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung und Fernblick, ein Badezimmer mit Dusche und ein eigener Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 30,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsgarten ist vom Keller aus zugänglich und steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
4995
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
595,00 €
Baujahr
1998
Kaution
3 Kaltmieten
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietbare Fläche
ca. 76 m²
Baujahr Anlagentechnik
1998
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
825,00 €
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Dusche
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz, 30 € (Miete)
Küche
Einbauküche, offene Küche
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Straße / Hausnr.
Merödgener Straße 8
PLZ
52459
Ort
Inden
Grundrisse
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Realschule (km): 9,90
Dist. Gymnasium (km): 9,70
Dist. Autobahn (km): 2,90
Dist. Zentrum (km): 0,55
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,40
Dist. Flughafen (km): 62,60
Die Wohnung bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der nächstgelegene Supermarkt, Rewe, ist nur ca. 400 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für den kleinen Hunger zwischendurch oder ein gemütliches Frühstück ist der Bäcker Weisweiler in ca. 120 Metern Entfernung eine hervorragende Anlaufstelle.
Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Apotheke und mehrere Ärzte zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Rathaus ist in ca. 170 Metern zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 2,90 Kilometern Entfernung eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der Tennisclub Blau Weiß Inden ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet Sportbegeisterten eine hervorragende Gelegenheit, aktiv zu werden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn ein Spielplatz befindet sich in nur ca. 95 Metern Entfernung und lädt zum Toben und Spielen ein.
Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist ca. 62,60 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in Inden eine hervorragende Wahl für alle ist, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
Karte mit Adresse
Infrastruktur
Dokumente
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher mit hohen Decken und hochwertigen LED-Decken-Spots ausgestattet ist. Von dort hat man Zugriff auf den Sonnenbalkon mit Weitblick über die Indelandschaft, welcher zum entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Zudem sind Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Fernbedienung zentral gesteuert werden können.
Für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der optional für 30,00 € monatlich angemietet werden kann und sich neben der Immobilie befindet.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, der allen Bewohnern im Haus zur Verfügung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien und besticht durch die durchdachte Aufteilung und die begehrte Wohnlage.
Sonstiges
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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PDF Exposé
DownloadIhr Ansprechpartner
Frau Eda Gilleßen
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
gillessen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
