+ 5PLUS + SACHEN PACKEN: GEPGLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG + BALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN STOLBERG +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976, welche sich im Stolberg/Münsterbusch befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 25,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
externe Objnr
3688-EG
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
600,00 €
Baujahr
1976
Kaution
1.200,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietbare Fläche
ca. 82 m²
Baujahr Anlagentechnik
2008
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
825,00 €
Etage
3
Bad
Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz, 25 € (Miete)
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Straße / Hausnr.
Schellerweg 105
PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
Grundrisse
Lage
Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Realschule (km): 7,40
Dist. Gymnasium (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00
Dist. Zentrum (km): 1,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 70,00
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberg Mühlener Bahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist mit ca. 7,0 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 70 Kilometern Entfernung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte Zauberkiste ist nur ca. 900 Meter entfernt, und auch die Kita ehemals Steinweg liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Städtische Gesamtschule Stolberg und das Ritzefeldgymnasium in ca. 700 bzw. 1.100 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt Aldi Süd ist nur ca. 550 Meter entfernt, während das E-Center in ca. 600 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den täglichen Bedarf und macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Zinkhütter Hof, ein interessantes Museum, ist nur ca. 190 Meter entfernt und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem lädt der nahegelegene Sayette-Garten, ca. 420 Meter entfernt, zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 600 Meter entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Karte mit Adresse
Infrastruktur
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 12-Parteieln-Hauses aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine äußerst begehrte Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.
Auf ca. 82 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine helle Küche. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das innenliegende Bad wurde vor ein paar Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Böden sind mit Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgelegt und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der optional für 25,00 € monatlich angemietet werden kann und sich im Innenhof befindet.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, der allen Bewohnern im Haus zur Verfügung steht.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien und besticht durch die durchdachte Aufteilung und die begehrte Wohnlage.
Sonstiges
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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PDF Exposé
DownloadIhr Ansprechpartner
Frau Eda Gilleßen
Rathausstraße 4
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02465305760
gillessen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
