+ 5PLUS + BEHAGLICH WOHNEN: HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE IN AC / EILENDORF +++
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Behaglich wohnen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1993, das ideale Zuhause für ein nettes Paar in schöner, belebter Lage in Aachen / Eilendorf mit vorteilhafter Anbindung.
Ca. 60m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und 2 praktisch geschnittene Zimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum in Flur.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Ein Balkon und ein Aufzug sind nicht vorhanden.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52080
Ort
Aachen / Eilendorf
externe Objnr
4133
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
450,00 €
Baujahr
1993
Kaution
900,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietbare Fläche
ca. 60 m²
Baujahr Anlagentechnik
1993
Heizkosten
80,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
130,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
660,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2024
Etage
2
Bad
Fenster, Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Schöne Lage
- 2. Etage im Dachgeschoss (kein Aufzug)
- Ca. 60m² Gesamtwohnfläche
- 2 Zimmer
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche + Gäste WC
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe und Gasheizung. Über einen Durchlauferhitzer werden Sie zukünftig Ihr Warmwasser erhalten.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen SAT-TV-Anschluss.
Öffentliche Stellplätze sind vorhanden. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Diese Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist aber in einem sehr guten Zustand, und kann ab dem 01.01.2025 für eine Kaltmiete von 450€ zzgl. 130€ Nebenkosten und 80,00€ Heizkosten, Ihr neues Zuhause sein.
2 Kaltmieten Kaution.
Keine Haustiere.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 111,9 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 2024
wesentlicher Energieträger: Gas, Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Herr Rolf Heinrichs
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02465 - 30 57 60
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