+5PLUS+ KÄUFERPROVISIONSFREI + FAMILIENFREUNDLICHES 1-2 FAM. HAUS IN ZENTRALER LAGE VON LANGERWEHE+

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Dieses familienfreundliche, freistehende Zweifamilienhaus mit viel Potenzial wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 467m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, direkt im Zentrum von Langerwehe.
Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 162m², die sich auf zwei Wohnebenen aufteilt und 6 Zimmer bietet.
Die Wohnung auf der 1. Etage verfügt über einen schönen Balkon.
Ein Vollkeller mit Außenzugang, ein Spitzboden sowie 2 Garagen im Haus ergänzen die genannte Wohnfläche um zusätzliche Nutzfläche von rund 140m².
Im gepflegten Außenbereich erwartet Sie ein großer, eingefriedeter Garten mit Außenzugang und eine gepflasterte Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Im Lauf der Zeit wurde immer wieder investiert und modernisiert, wie z. B mit dem Einbau von Alufenstern im Jahr 1996, der Erneuerung der Fliesen im Eingangsbereich und im Keller, neuer Bodenbeläge in der oberen Wohnung sowie der Einbau eines neuen Badezimmers.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 01.12.2021 für eine monatliche Kaltmiete von 560,00€ vermietet. Die Wohnung wird zum 01.05.2023 frei !!