+ 5PLUS + SCHÖNE 3-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT OFFENEM WOHN-ESSBEREICH IN INDEN/ALTDORF +++
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Sie lieben die Ruhe auf dem Land, möchten jedoch nicht auf eine optimale Nahversorgung oder Anbindung in die umliegenden größeren Städte verzichten? Dann ist diese schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Inden/Altdorf genau das richtige Zuhause für Sie um sich wohlzufühlen.
Die Wohnung auf der 2. Etage eines 6-Parteien-Hauses bietet Ihnen auf insgesamt ca. 57m² einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum. Ein Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, befindlich im Keller des Hauses, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese schöne Wohnung eignet sich optimal für einen Single oder ein Paar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt. Die vorhandene Einbauküche kann zu einem geringem Preis vom Vormieter übernommen werden.
Die Immobilie
ImmoNr.
4384
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
800,00 €
Kaltmiete
400,00 €
Lage
Am Zusammenfluss von Wehe und Inde bis hin zu deren Mündung in die Rur, liegt zwischen dem Nordrand der Eifel und dem Beginn der Jülicher Börde die Gemeinde Inden mit ihren sechs Ortschaften: Frenz, Inden/Altdorf, Lamersdorf, Lucherberg, Pier und Schophoven. Rund um das zentral gelegene Rathaus im Ortskern von Inden/Altdorf befinden sich Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dieser erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten.
Auch Kindergärten, eine Grundschule und schön angelegte Spielplätze befinden sich in umittelbarer Nähe. Am Ortsrand von Inden/Altdorf befindet sich ebenfalls eine Hauptschule und nur wenige Kilometer entfernt eine Gesamtschule. Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung zu den umliegenden Ortschaften Langerwehe, Düren oder Jülich, ist ebenfalls in ein paar Metern fußläufig erreichbar.
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,3
Dist. Realschule (km): 4,0
Dist. Gymnasium (km): 11,0
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Zentrum (km): 0,8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,8
Dist. Flughafen (km): 60
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Bevorzugte Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteien-Haus
- Ca. 57m² Gesamtwohnfläche
- Praktischer Grundriss
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Übernahme Einbauküche zu einem geringen Aufpreis möglich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz anmietbar 15,00 Euro mtl.
- Kellerraum
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
360° Tour
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Eine Sat-Anlage sorgt für TV-Vielfalt. Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rolläden ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung wird besenrein, jedoch unrenoviert übergeben.
Diese schicke 3-Zimmer Wohnung kann zu einer Kaltmiete von 400,-€ + 150,- € NK (2 Personen) inkl. Heizung angemietet werden. Die Miete für den Stellplatz beträgt monatlich 15€. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,0 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.08.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1995
wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Strom-Mix
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
