++ 5PLUS + MODERNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE IN ESCHWEILER DÜRWISS ++
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Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige, moderne 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem ruhigen 5-Familienhaus mit Baujahr 2018 in Eschweiler-Dürwiß an.
Auf ca. 70m² verteilen sich 3 Zimmer mit offener Küche, Diele, Abstellraum und ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche. Das kleinere der beiden Schlafzimmer ist lediglich als Büro zu nutzen; als Kinderzimmer ist es zu klein. Eine schön angelegte Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, bietet Platz für eine Tischgruppe und einen Grill für gemütliche Stunden. In dem kleinen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum findet man zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann zusätzlich für 30,00€ mtl. angemietet werden.
Der Wasch-/Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
Der Flur, das Wohnzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und das Büro wurden mit einem Vinyl-Boden ausgestattet. Im Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt.
Die Immobilie
ImmoNr.
4398 - LD
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2KM
Kaltmiete
660,00 €
Lage
Die Wohnung liegt im Eschweiler Stadtteil Dürwiß unweit des Blausteinsees mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet.
Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, wenige Fahrminuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlussstellen zur A4 und A44.
Den Eschweiler Bahnhof auf der Zugstrecke Aachen-Köln erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Kilometern mit dem Auto.
Eschweiler-Dürwiß bietet neben viel Natur und grüner Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Realschule (km): 4,3
Dist. Gymnasium (km): 3,0
Dist. Autobahn (km): 3,0
Dist. Zentrum (km): 3,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 2,0
Dist. Bahnhof (km): 4,0
Dist. Flughafen (km): 54
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
- gute ruhige Lage
- Baujahr 2018
- 3 Zimmer
- offene Küche
- Einbauküche kann gegen Abschlag erworben werden
- ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- Erdgeschoss
- Vinyl- und Fliesenböden
- großzügige Terrasse
- Großes Tageslichtbad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC.
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/trockenkeller
- Stellplatz vor dem Haus optional für 30,00€ mtl.
- Heizung und Warmwasser über Erdwärme
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360° Tour
Sonstiges
Diese Wohnung steht ab dem 01.10.2023 zu einer Kaltmiete von 660,00 Euro zur Verfügung. Die Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 300,00€.
Als Kaution müssen 1.300,00€ hinterlegt werden.
Wohnzimmer mit offener Küche.
Einbauküche kann gegen Abschlag erworben werden.
Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Schlafzimmer und Büro.
Terrasse.
Eigener Kellerraum.
Optionaler Stellplatz für 30,00€ mtl. vor dem Haus.
Haustiere nach Vereinbarung.
Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2018
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 26.06.2031
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
