Haus zur Miete in Geilenkirchen

+ 5PLUS + LEBEN AUF TRAUMGRUNDSTÜCK! KOMFORTABLES FAMILIENDOMIZIL IN BESTLAGE VON GEILENKIRCHEN +

1.800,00 €
Kaltmiete

ca. 172 m² Wohnfläche

6 Zimmer

1953 Baujahr

Objektdetails

Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktungsart Miete PLZ 52511 Ort Geilenkirchen externe Objnr 3752-KK Wohnfläche ca. 172 m² Grundstücksgröße ca. 1.442 m² Nutzfläche ca. 120 m² Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 3 Kaltmiete 1.800,00 € Kaution 2 Nettokaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Nebenkosten 180,00 € Stellplatzanzahl 4 Baujahr 1953 Endenergiebedarf 155,6 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 08.11.2027 Energieeffizienzklasse E Enerigeskala Internetseite 62 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Ja YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 0157 31 464 690
E-Mail: mueller@5plusimmo.de

Beschreibung

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Leben auf einem Traumgrundsütck in Bestlage! 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Baujahr 1953. Es steht in Bestlage von Geilenkirchen im Vogelviertel, mit vorteilhafter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1442m² großen, beeindruckenden Grundstück und vereint 6 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172m² auf 1,5 Etagen, zuzüglich Gästeraum im Keller mit ca. 25m².
Ein weitläufiger, teilweise durch Naturhecken und Steinmauer begrenzter, uneinsehbarer Garten und zwei große Terrassen (1 überdachter Freisitz) im mediterranem Stil, eine elektrische Doppelgarage, 2 Dusch- und Wannenbäder mit Tageslichtfenstern, eine Einbauküche, ein Tageslicht Gäste WC und ein weiteres Duschbad sowie 2 Abstellräume und Waschküche im Kellergeschoss runden dieses einmalige Angebot ab.
Die Doppelgarage verfügt über eine Trennwand und einen weiteren Abstellraum für Gartengeräte. Von der linken Garage aus besteht, durch ein weiteres Garagentor, eine direkte Zufahrt zum Garten.

Zusätzlich zur Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere PKW-Stellplätze.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 1
Dist. Autobahn (km): 5
Dist. Zentrum (km): 0,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 60

Das Objekt befindet sich in bevorzugter zentraler Lage von Geilenkirchen (Vogelviertel).
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen unmittelbar an der niederländischen Grenze am Südostrand des Selfkant im Tal der Wurm. Zum Stadtgebiet gehört das Naherholungsgebiet Teverener Heide.
In Geilenkirchen findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind vom Objekt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel finden sich ebenfalls in direkter Umgebung: Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf). Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Ca. 1442m² Grundstücksgröße mit imposantem und sehr gepflegtem Gartenbereich
- Ca. 172m² Gesamtwohnfläche (+ ca. 25m² Gästezimmer im Vollkeller)
- 6 Zimmer (EG + DG)
- 2 großzügige Terrassen (1 überdachter Freisitz)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden (im Mietpreis enthalten)
- Elektrische Rollläden im EG
- 2 Dusch- und Wannenbäder mit Tageslichtfenstern + Tageslicht Gäste WC + Duschbad im KG
- Elektrische Doppelgarage (im Mietpreis enthalten) mit direkter Zufahrt zum Garten (durch weiteres Garagentor) + Abstellraum
- 2 weitere PKW-Stellplätze neben der Doppelgarage
- Vollkeller inkl. Gästezimmer, Duschbad, Waschküche und 2 weitere Abstellräume
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- 2007 komplett saniert und modernisiert
- Dreifach verglaste und abschließbare Kunststofffenster
- Alarmanlage

Weitere Informationen

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den bereits beschriebenen Räumlichkeiten (ca. 25 m² Gästebereich inkl. Duschbad) findet sich hier noch eine Waschküche, ein Raum für Öltanks und der Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Ölzentralheizung bedient das Objekt mit Warmwasser.
Die SAT-Anlage sorgt für den TV-Zugang, eine Alarmanlage für die Sicherheit.
Das Haus verfügt im EG über elektrischen Rollläden. Die weißen Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und abschließbar.
Die beiden elektrischen Garagentore werden mittels Fernbedienung gesteuert.
Neben der Doppelgarage finden sich auf dem Grundstück zwei weitere PKW-Stellplätze.

Im Jahre 2007 erfolgte eine komplette Sanierung sowie Modernisierung.



Das Haus kann ab sofort für eine Kaltmiete von 1800€ inklusive Doppelgarage übernommen werden. Die Nebenkosten betragen 180€ (ohne Heizung und Strom). 2 Kaltmieten Kaution.

Haustiere nach Absprache.

Ein Energieausweis für dieses Haus liegt vor:

Baujahr: 1953
Zustand: Vollsaniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
155,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 155,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 08.11.2027

Grundrisse

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