Haus zum Kauf in Heinsberg

+ 5PLUS ++ BIETERVERFAHREN ++ RUHIG UND DOCH ZENTRAL - IHR BEHAGLICHES NEUES ZUHAUSE IN HEINSBERG +

295.000,00 €
Kaufpreis

ca. 115 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1999 Baujahr

Objektdetails

Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktungsart Kauf PLZ 52525 Ort Heinsberg externe Objnr 3771-ÖY Wohnfläche ca. 115 m² Grundstücksgröße ca. 352 m² Nutzfläche ca. 10 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 295.000,00 € Provision Käuferprovisionsfrei Stellplatzanzahl 2 Baujahr 1999 Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 24.03.2031 Energieeffizienzklasse C Enerigeskala Internetseite 39 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Ja YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 0157 31 464 690
E-Mail: mueller@5plusimmo.de

Beschreibung

Das Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 295.000 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 29.05. STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 352m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² auf zwei Wohnebenen, verteilt auf ursprünglich 4 Zimmer.

In klassischer Raumaufteilung erwartet Sie im Erdgeschoss ein schöner Wohn-Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (ursprünglich 3), ein Tageslichtbad sowie ein Technikraum.
Der Spitzboden bietet praktische Abstellflächen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen schön angelegten Außenbereich mit großer, überdachter Terrasse aus Hartholz sowie einem von Hecken eingefriedeten Garten mit Gerätehäuschen und einem weiteren Freisitz.
Ein über die gesamte Hausseite verlaufender, überdachter Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.
Das Fertighaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst 2019 wurden im Erdgeschoss die Türen, die Bodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert.
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Objekt auf einem aktuellen Stand. So erfüllt dieses Niedrigenergiehaus die Anforderungen des KFW55 Standard. Warmwasser wird über energie- und kostensparende Kollektoren erzeugt.
Eine kleine Familie oder ein anspruchsvollen Paar finden hier ein ideales Zuhause in den eigenen vier Wänden.

Lage

Die Stadt Heinsberg ist Kreisstadt des Kreises Heinsberg. Hier sind alle Dinge des täglichen Lebens sowie zahlreiche darüber hinausgehende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote vorhanden. Auch das Bildungs- und Kulturangebot ist vielfältig.
Heinsberg und seine Umgebung ist eher ländlich geprägt. Das Stadtzentrum liegt 800m von Ihrem Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A46 sowie den Bahnhof ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Grenze zu den Niederlanden befindet in ca. 10 km Entfernung. Etwa 90m von Ihrer Haustür erreichen Sie eine Bushaltestelle.

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Realschule (km): 1,50
Dist. Gymnasium (km): 11,30
Dist. Autobahn (km): 15,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,20
Dist. Flughafen (km): 45,00

Heinsberg Ortskern: ca. 800m
Mönchengladbach Zentrum : ca. 35 km
Sittard (NL) : ca. 18km
Roermond (NL): ca. 20 km

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Putz/Holzfassade
- ca. 115m² Wohnfläche
- ca. 352m² Grundstück
- Baujahr 1999
- Fertighaus in Holzständerbauweise
- Niedrigenergiehaus KFW55
- 3 Zimmer (ursprünglich 4)
- Tageslichtbad mit Handtuchheizung, Dusche und Badmöbeln
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Einbauküche (neu 2019)
- Hochwertiges Laminat von Villeroy&Boch im EG (neu 2019)
- EG: weiße Türen in Kassettenoptik (neu 2019)
- Überdachter Balkon mit schönem Holzgeländer
- Große Terrasse aus Hartholz mit Überdachung
- Schöner, von Hecken gesäumter Garten
- Überdachter Hauseingang
- Außenrollläden
- Zisterne mit 10.000l Fassungsvermögen
- Gasheizung & Warmwasser-Kollektoren

Weitere Informationen

Gasheizung
Warmes Wasser wird über Kollektoren erzeugt.
Entwässerung Terrasse und Dachfläche in Zisterne mit 10.000l Kapazität.
Revisionsschacht unter der Treppe.

Die Besichtigungen zum Bieterverfahren finden ausschliesslich am 29.05.2021 nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigungen der aktuellen Corona-Regeln statt.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 295.000,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.

+++ BESICHTIGUNGEN AM 29.05.2021 NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 24.03.2031
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Virtueller Immobilienrundgang

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 24.03.2031

Grundrisse

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