Wohnung zur Miete in Aachen

+ 5PLUS + 2-ZIMMER-PARTERRE INKL. EINBAUKÜCHE, SONNENLOGGIA & GEMEINSCHAFTSGARTEN IN AC / FORST +

410,00 €
Kaltmiete

ca. 46 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1973 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre Vermarktungsart Miete PLZ 52078 Ort Aachen externe Objnr 3785-ÖY Wohnfläche ca. 46 m² Nutzfläche ca. 8 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Provision - Kaltmiete 410,00 € Kaution 820,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Nebenkosten 115,00 € Baujahr 1973 Endenergieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 26.04.2024 Energieeffizienzklasse D Enerigeskala Internetseite 47 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Telefon: 01627484754
E-Mail: yilmaz@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Parterrewohnung in einem 12-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1973, in einer sehr ruhigen Lage in Aachen Forst mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe sowie vorteilhafter Anbindung.
Die im Jahre 2017 aufwendig sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 46m² und vereint 2 Zimmer.
Ein Gemeinschaftsgarten, eine Sonnenloggia, eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) inklusive Waschmaschinenanschluss, eine ebenerdige Dusche sowie 2 praktische Spinde runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum + ein separater Trockenraum.

PKW-Freiplätze befinden sich in der Straße.

Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende sowie ältere Personen.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 1,5
Dist. Gymnasium (km): 1,5
Dist. Autobahn (km): 1
Dist. Zentrum (km): 3
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,80
Dist. Flughafen (km): 55

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage in Aachen Forst auf der Johannstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A44/ A544/ A4 benötigen Sie ca. 5 Min. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze befinden sich in naher Umgebung.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Sehr ruhige Lage mit vorteilhafter Anbindung
- 2 Zimmer
- Ca. 46m² Gesamtwohnfläche
- 2017 aufwendig saniert
- Gemeinschaftsgarten + Sonnenloggia
- Einbauküche im Mietpreis enthalten (ohne Elektrogeräte) inklusive Waschmaschinenanschluss
- Ebenerdige Dusche
- 2 praktische Spinde
- Eigener Kellerraum + Separater Trockenraum
- Kabel TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- PKW-Freiplätze in der Straße

Weitere Informationen

Beheizt wird mit Hilfe einer Öl Zentral-Heizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer bzw. über ein Untertisch-Gerät in der Küche.

Ein eigener, gemauerter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein großzügiger Trockenraum. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer.

Diese Wohnung wird Ihnen im neu gestrichenen und besenreinen Zustand übergeben und kann ab dem 01.07. für eine Kaltmiete von 410€ + 115€ Nebenkosten (zzgl. 50€ Heizkosten), Ihr neues Zuhause sein. Heiz- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter übernommen werden; Die Elektrogeräte jedoch, müssten vom neuen Mieter besorgt werden.

PKW-Freiplätze befinden sich in der Straße.

Tierhaltung nach Absprache.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2017
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,90 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 26.04.2024
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
116,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf 0.00 Energieausweis gueltig bis 26.04.2024

Kontakt

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