Haus zum Kauf in Bergheim / Glesch

+ 5PLUS ++ BIETERVERFAHREN ++ HANDWERKER AUFGEPASST - KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BERGHEIM-GLESCH +

130.000,00 €
Kaufpreis

ca. 92 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1928 Baujahr

Objektdetails

Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktungsart Kauf PLZ 50126 Ort Bergheim / Glesch externe Objnr 3796-ÖY Wohnfläche ca. 92 m² Grundstücksgröße ca. 330 m² Nutzfläche ca. 70 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 130.000,00 € Provision Käuferprovisionsfrei Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1928 Endenergiebedarf 428,7 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.03.2031 Energieeffizienzklasse H Enerigeskala Internetseite 171 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Ja YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Ja

Ihr Ansprechpartner


Herr  Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 0157 31 464 690
E-Mail: mueller@5plusimmo.de

Beschreibung

Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 99.500 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 03.07. STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Das Einfamilienhaus wurde 1928 auf einem ca. 330m² großen Grundstück erbaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 92m² auf zwei Wohnebenen, verteilt auf 4 Zimmern und eine ca. 70m² große Nutzfläche in 2 Nebengebäuden.
ACHTUNG: Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt durchschnittlich 2m.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Flur mit Treppe zum Teilkeller und in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Innenhof mit Toreinfahrt sowie einem eingefriedeten, gepflegten Garten und 2 Nebengebäuden.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2005, vor 6 Jahren wurden 2 Fenster im Erdgeschoss zum Garten hin erneuert.

Eine kleine Familie oder ein Paar finden hier eine Immobilie in guter Lage, die mit etwas Arbeit und Kreativität zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.

Lage

Die Stadt Bergheim ist eine Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises. Hier sind alle Dinge des täglichen Lebens sowie zahlreiche darüber hinausgehende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote vorhanden. Auch das Bildungs- und Kulturangebot ist vielfältig.
Der Stadtteil Glesch ist eher ländlich geprägt. Dennoch finden Sie in näherer Umgebung alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Glesch liegt zwischen den Kreisstädten Bedburg und Bergheim. Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A61 sowie den Bahnhof ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Etwa 130m von Ihrer Haustür erreichen Sie eine Bushaltestelle und 250m entfernt den Bahnhof Bergheim-Glesch.

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Realschule (km): 3,50
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Autobahn (km): 4,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 2,50
Dist. Flughafen (km): 50,00

Bergheim Zentrum: ca. 5 km
Bedburg Zentrum : ca. 5 km
Köln : ca. 45km
Düsseldorf: ca. 45 km

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Putzfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- Nebengebäude mit ca. 70m² Nutzfläche
- ca. 330m² Grundstück
- Baujahr 1928
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Innenhof mit Toreinfahrt
- gepflegter, umzäunter Garten
- Gasheizung

Weitere Informationen

Das EFH wird mit einer Gasheizung beheizt.
Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen.
Im Obergeschoss beträgt die durchschnittliche Deckenhöhe 2,00m.
Eine Grundsanierung oder eine Neubebauung ist denkbar.

Die Besichtigungen zum Bieterverfahren finden ausschliesslich am 03.07. nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigungen der aktuellen Corona-Regeln statt.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 99.500,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.

+++ BESICHTIGUNGEN AM 03.07. NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1928
Zustand: Sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung: 2005
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 428 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 26.03.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Anlagentechnik: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Virtueller Immobilienrundgang

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
428,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 428,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 26.03.2031

Grundrisse

Handwerkernetzwerk

Benötigen Sie Hilfe bei der Renovierung dieses Objekts?

Wir sind in dieser Umgebung sehr gut vernetzt und haben viele fachkundige sowie zuverlässige Handwerker in unserem Netzwerk.

handwerkernetzwerk handwerker

Kontakt

Objekt anfragen

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
DSGVO-Status*:
Herkunft Kontakt*:

Kontaktart:

Status:
Nachricht:



Ihr Ansprechpartner



Herr  Jürgen Müller

5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Menü