Wohnung zur Miete in Inden

+ 5PLUS + WEITLÄUFIGER 5-ZIMMER-NEUBAU AUF 2 ETAGEN INKL SONNENTERRASSE & GARAGE IN INDEN-ALTDORF +

1.120,00 €
Kaltmiete

ca. 160 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2020 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Vermarktungsart Miete PLZ 52459 Ort Inden externe Objnr 3803-ÖY Wohnfläche ca. 160 m² Nutzfläche ca. 18 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Kaltmiete 1.120,00 € Kaution 2.240,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 350,00 € Stellplatzanzahl 2 Stellplatzmiete 60,00 € Baujahr 2020 Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 14.03.2030 Energieeffizienzklasse A Enerigeskala Internetseite 8 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Ja YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 0162-7484754
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

Diese wunderschöne, 160 m² grosse Maisonettewohnung ist ab sofort frei zum Erstbezug. Sie befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Kapellenstraße" in Inden-Altdorf.

Über ein modernes Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungstür in einen grosszügigen Flur. Von diesem gehen ein geräumiger, heller Wohn- Essbereich, eine separate, abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ab. Eine grosse Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Die Kaltmiete beträgt 1.120,00€ zzgl. Betriebskosten und Strom. Außerdem steht eine Garage für mtl. 60,00€ zur Verfügung.

Luftwärmepumpe (Heizung, Warmwasser) - Zentralheizung - pflegeleichte, zeitlose Fliesenböden in Küche und Bädern - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - 2 Tageslichtbäder mit WC (Bad im OG mit begehbarer Dusche + Waschmaschinenanschluss und im DG mit Badewanne) - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Gemeinschafts-Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen – Holztreppe ins DG - Sprechanlage - SAT-Anschlüsse in allen Zimmern - Garage mit Sektionaltor.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Inden-Altdorf.

Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen zur A4 und A44 und den fußläufig erreichbaren Busverbindungen in alle Richtungen.

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km):0,5
Dist. Realschule (km): 12,5
Dist. Gymnasium (km): 12,00
Dist. Autobahn (km):1,5
Dist. Zentrum (km): 1,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,5
Dist. Flughafen (km): 60

Ausstattung

Eine geräumige, attraktive Neubau-Maisonettewohnung im 1. OG und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte in Inden-Altdorf.

Die effiziente Luft-Wärmepumpe wird optimal zur Beheizung und Warmwasserbereitung genutzt.
Die aktuell gültigen Ansprüche an Wärme- und Schallisolation wurden hier berücksichtigt.
Zwei Tageslicht-Bäder mit WC, im OG mit begehbarer Dusche + Waschmaschinenanschluss und im DG mit Badewanne, die Küche, sowie die Flure wurden mit modernen Fliesenböden ausgelegt. In den Schlafräumen liegen pflegeleichte Laminatböden.

Ein großzügiger Wohn- Essbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, eine Diele, 2 Tageslichtbäder mit WC (Bad im OG mit begehbarer Dusche + Waschmaschinenanschluss und im DG mit Badewanne) sowie eine grosse Terasse bieten viel Platz für zukünftige Mieter.

Weitere Informationen

Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Energiebedarfsausweis liegt vor - moderne Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden - 2 Tageslichtbäder mit WC (Bad im OG mit begehbarer Dusche + Waschmaschinenanschluss und im DG mit Badewanne) - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - grosse Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar - Holztreppe ins DG - Treppenhaus mit Granitfliesen und Aluminiumhandläufen – Sprechanlage - SAT-Anschlüsse in allen Zimmern - Garage mit Sektionaltor.

Die Kaltmiete beträgt 1.120,00€ zzgl. Betriebskosten und Strom plus 60,00 € für die Garage. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2.240,00€ an (2 Kaltmieten).

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit. Alle neuen Böden in der Wohnung wurden verlegt. Die Wohnung bekommt momentan einen neuen, weissen Anstrich in allen Räumen.

Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2020
Zustand: Neubau
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.03.2030
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis:2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
wesentlicher Energieträger: Strom

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Heinrichs
5Plus Immobilien Niederlassung Aachen, Tel.: 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


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einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
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Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 14.03.2030

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