Haus zum Kauf in Inden / Lamersdorf

+ 5PLUS VORANKÜNDIGUNG + DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. EINLIEGERWOHNUNG IN INDEN / LAMERSDORF IN KÜRZE +++

449.000,00 €
Kaufpreis

ca. 189 m² Wohnfläche

7 Zimmer

1994 Baujahr

Objektdetails

Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Vermarktungsart Kauf PLZ 52459 Ort Inden / Lamersdorf externe Objnr 3867-VA-ÖY Wohnfläche ca. 189 m² Grundstücksgröße ca. 626 m² Nutzfläche ca. 38 m² Anzahl Zimmer 7 Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 449.000,00 € Provision Käuferprovisionsfrei Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1994 Endenergiebedarf 116,6 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.08.2031 Energieeffizienzklasse D Enerigeskala Internetseite 47 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP Lassen Sie sich jetzt vormerken: Bei Interesse für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen; für weitere Details werden wir Sie unverzüglich kontaktieren und ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Beschreibung HP - 1-2 Familienhaus – Doppelhaushälfte mit ca. 55m² Einliegerwohnung inkl. Terrasse - Massive Bauweise - Baujahr 1994 - Grundstücksfläche ca. 626m² - Wohnfläche gesamt ca. 189m² - Wohnfläche: EG+OG: ca. 134m² - Wohnfläche Wohnung Souterrain mit Terrasse ca. 55m² - Wohnung EG+OG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum - Wohnung Souterrain: Koch-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum Ausstattung beider Bäder: Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper - Beide Einbauküchen im Kaufpreispreis enthalten - Holz-Sprossenfenster mit Rollladen, an den Terrassenfenstern elektrisch - Holztüren und Holzdecken - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Separate Terrasse an jeder Wohneinheit, EG-Terrasse mit Terrassenüberdachung und Sonnenschutz - Großer, schön angelegter Garten mit Busch- und Baumbestand sowie Gartenhaus - Garage mit Abgang zum Keller und Zugang zum Garten - Speicher mit Nutzflächen - Nutzräume Keller: Heizungsräume, Anschlussraum, Wasch-Trockenraum - Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung - SAT-Anlage - Kabel-TV Leitung in Keller verlegt Lage HP Lamersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Inden, ländlich gelegen, rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Inden vorhanden. Es gibt Kitas, Grundschulen sowie eine Haupt-bzw. künftig Gesamtschule. Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Eschweiler, Düren und Jülich. Der Bahnhof in Langerwehe und die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Somit sind auch Aachen und Köln unproblematisch erreichbar. Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. So befinden sich der Lucherberger See und die beiden Badeseen in Düren und Echtz in nur kurzer Entfernung. Das Freizeitgebiet um die Goltsteinkuppe mit dem Indemann lädt ebenso wie das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein. Den Naturpark Eifel erreichen sie in nur etwa 35 min. Autobahn A4 – ca. 4 km Weisweiler – ca. 6 km Ortskern Inden – ca. 3,5 km Sonstige Angaben HP Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Sat-Anlage Kabelanschluss befindet sich im Keller Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1994 Zustand: gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: Energieausweis: Bedarfsausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 116,6 kW/h(a*2) Energieausweis gültig bis: 26.08.2031 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Baujahr Anlagentechnik: 1993 wesentlicher Energieträger: Heizöl Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01627484754
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

Lassen Sie sich jetzt vormerken: Bei Interesse für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen; für weitere Details werden wir Sie unverzüglich kontaktieren und ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Lamersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Inden, ländlich gelegen, rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind in Inden vorhanden.
Es gibt Kitas, Grundschulen sowie eine Haupt-bzw. künftig Gesamtschule.
Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Eschweiler, Düren und Jülich.
Der Bahnhof in Langerwehe und die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Somit sind auch Aachen und Köln unproblematisch erreichbar.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. So befinden sich der Lucherberger See und die beiden Badeseen in Düren und Echtz in nur kurzer Entfernung. Das Freizeitgebiet um die Goltsteinkuppe mit dem Indemann lädt ebenso wie das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.
Den Naturpark Eifel erreichen sie in nur etwa 35 min.
Autobahn A4 – ca. 4 km
Weisweiler – ca. 6 km
Ortskern Inden – ca. 3,5 km

Ausstattung

- 1-2 Familienhaus – Doppelhaushälfte mit ca. 55m² Einliegerwohnung inkl. Terrasse
- Massive Bauweise
- Baujahr 1994
- Grundstücksfläche ca. 626m²
- Wohnfläche gesamt ca. 189m²
- Wohnfläche: EG+OG: ca. 134m²
- Wohnfläche Wohnung Souterrain mit Terrasse ca. 55m²

- Wohnung EG+OG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
- Wohnung Souterrain: Koch-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
Ausstattung beider Bäder: Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper
- Beide Einbauküchen im Kaufpreispreis enthalten
- Holz-Sprossenfenster mit Rollladen, an den Terrassenfenstern elektrisch
- Holztüren und Holzdecken
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Separate Terrasse an jeder Wohneinheit, EG-Terrasse mit Terrassenüberdachung und Sonnenschutz
- Großer, schön angelegter Garten mit Busch- und Baumbestand sowie Gartenhaus
- Garage mit Abgang zum Keller und Zugang zum Garten
- Speicher mit Nutzflächen
- Nutzräume Keller: Heizungsräume, Anschlussraum, Wasch-Trockenraum
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Kabel-TV Leitung in Keller verlegt

Weitere Informationen

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sat-Anlage
Kabelanschluss befindet sich im Keller

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 116,6 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 26.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
116,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 116,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 26.08.2031

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