Wohnung zur Miete in Aachen / Steinebrück

++ 5PLUS IMMO + MODERNISIERTE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IM AACHENER SÜDEN ++

580,00 €
Kaltmiete

ca. 55 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1954 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Vermarktungsart Miete PLZ 52066 Ort Aachen / Steinebrück externe Objnr 3872-ÖY Wohnfläche ca. 55 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 580,00 € Kaution 2KM Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Nebenkosten 80,00 € Baujahr 1954 Endenergieverbrauch 145,5 kWh/(m²*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 09.09.2029 Energieeffizienzklasse E Enerigeskala Internetseite 58 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. Diese teilmodernisierte Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines 6-Familienhauses im begehrten Aachener Süden an der Lütticher Straße. Sie bietet auf ca. 55 m² ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate neuwertige Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz. Die Kaltmiete beträgt 580,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskosten. Strom und Gas müssen vom Mieter bei den Versorgern angemeldet werden. Stellplätze befinden sich ausreichend an der Straße. Gasetagenheizung (Energieverbrauchsausweis liegt vor) - Warmwasser über Gas - neuwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - modernisiertes innenliegendes Bad mit großer Dusche- 2-fach Verglasung - Sprechanlage - Kabelempfang - eigener Kellerraum - abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz Ausstattung Beschreibung HP Diese teilmodernisierte Wohnung im Aachener Süden bietet sich für eine Einzelperson an, die gerne zentrumsnah wohnt und eine ruhige Mietergemeinschaft sucht. Auch für Angestellte der umliegenden Krankenhäuser und der Uniklinik ist diese Immobilie interessant, da man all diese Einrichtungen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen kann. Lage HP Diese teilmodernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses im Aachener Süden. Aachens Stadtmitte sowie der schöne Stadtteil Burtscheid sind 5 Autominuten oder einen Spaziergang entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hier exzellent. Zur Autobahn A544 gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen. Die umliegenden Krankenhäuser und die Aachener Uniklinik sowie verschiedene Einrichtungen der RWTH können in weniger als einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in noch kürzerer Zeit mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Aachener Freibad Hangeweiher befindet sich nur einen Steinwurf entfernt; ebenso die waldreichen Gebiete zur belgischen und niederländischen Grenze rund um den Dreiländerpunkt, welche zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Dist. Kindergarten (km): 1,20 Dist. Grundschule (km): 1,20 Dist. Realschule (km): 3,10 Dist. Gymnasium (km): 0,17 Dist. Autobahn (km):3,5 Dist. Zentrum (km): 1,8 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70 Dist. Flughafen (km): 44 Sonstige Angaben HP Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - modernisiertes innenliegendes Bad mit großer Dusche - Abstellraum - eigener Kellerraum - abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz - Gasetagenheizung mit Warmwasser (Energieverbrauchsausweis liegt vor) - Sprechanlage - Kabelfernsehen- 2-fach Verglasung Die Kaltmiete beträgt 580,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskostenvorauszahlung. Gas und Strom müssen vom Mieter bei den Versorgern angemeldet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 1.160,00€ an (2 Kaltmieten). Die Wohnung ist teilmodernisiert und einzugsbereit. Ein Kellerraum und ein abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung. Haustiere sind nicht erwünscht. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1954 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch 145,5 kWh Energieausweis gültig bis: 09.09.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis:1954 Baujahr Anlagentechnik: 2004 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Heinrichs 5Plus Immobilien Niederlassung Aachen, Tel.: 0 24 65 – 30 57 60 Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Tel.: 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.5plus-immobilien

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01601166920
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

Diese teilmodernisierte Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines 6-Familienhauses im begehrten Aachener Süden an der Lütticher Straße. Sie bietet auf ca. 55 m² ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate neuwertige Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz.
Die Kaltmiete beträgt 580,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskosten. Strom und Gas müssen vom Mieter bei den Versorgern angemeldet werden. Stellplätze befinden sich ausreichend an der Straße.

Gasetagenheizung (Energieverbrauchsausweis liegt vor) - Warmwasser über Gas - neuwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - modernisiertes innenliegendes Bad mit großer Dusche- 2-fach Verglasung - Sprechanlage - Kabelempfang - eigener Kellerraum - abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz

Lage

Diese teilmodernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses im Aachener Süden.
Aachens Stadtmitte sowie der schöne Stadtteil Burtscheid sind 5 Autominuten oder einen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hier exzellent. Zur Autobahn A544 gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Die umliegenden Krankenhäuser und die Aachener Uniklinik sowie verschiedene Einrichtungen der RWTH können in weniger als einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in noch kürzerer Zeit mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Aachener Freibad Hangeweiher befindet sich nur einen Steinwurf entfernt; ebenso die waldreichen Gebiete zur belgischen und niederländischen Grenze rund um den Dreiländerpunkt, welche zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.


Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Realschule (km): 3,10
Dist. Gymnasium (km): 0,17
Dist. Autobahn (km):3,5
Dist. Zentrum (km): 1,8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70
Dist. Flughafen (km): 44

Ausstattung

Diese teilmodernisierte Wohnung im Aachener Süden bietet sich für eine Einzelperson an, die gerne zentrumsnah wohnt und eine ruhige Mietergemeinschaft sucht. Auch für Angestellte der umliegenden Krankenhäuser und der Uniklinik ist diese Immobilie interessant, da man all diese Einrichtungen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen kann.

Weitere Informationen

Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - modernisiertes innenliegendes Bad mit großer Dusche - Abstellraum - eigener Kellerraum - abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz - Gasetagenheizung mit Warmwasser (Energieverbrauchsausweis liegt vor) - Sprechanlage - Kabelfernsehen- 2-fach Verglasung

Die Kaltmiete beträgt 580,00€ zzgl. 80,00€ Betriebskostenvorauszahlung. Gas und Strom müssen vom Mieter bei den Versorgern angemeldet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 1.160,00€ an (2 Kaltmieten).

Die Wohnung ist teilmodernisiert und einzugsbereit.

Ein Kellerraum und ein abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 145,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis:1954
Baujahr Anlagentechnik: 2004
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Heinrichs
5Plus Immobilien Niederlassung Aachen, Tel.: 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und
Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Tel.: 02465-305760 an, oder nutzen Sie
einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.5plus-immobilien

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Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
145,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 145,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 09.09.2029

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