Wohnung zur Miete in Geilenkirchen

+ 5PLUS + 3-ZIMMER-OASE INKL. EBK, GARAGE & SONNENBALKON IN RUHIGER WOHNLAGE IN GEILENKIRCHEN +++

900,00 €
Kaltmiete

ca. 78 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1996 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktungsart Miete PLZ 52511 Ort Geilenkirchen externe Objnr 3880-ÖY Wohnfläche ca. 78 m² Nutzfläche ca. 6 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 900,00 € Kaution 1.800,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 150,00 € Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1996 Endenergieverbrauch 128,6 kWh/(m²*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 22.06.2030 Energieeffizienzklasse D Enerigeskala Internetseite 51 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. Hereinspaziert in Ihre neue Oase: 5Plus bietet Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996, in ruhiger Wohnlage in Geilenkirchen / Bauchem. Die Aufteilung der Zimmer erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78m² mit vorteilhaftem Grundriss. Eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche sowie eine Garage lassen keine Wünsche mehr offen. Ein großzügiger Sonnenbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein eigener Kellerraum runden Ihr neues Zuhause ab. Ausstattung Beschreibung HP - Ruhige Wohnlage - 3 Zimmer - Ca. 78m² Gesamtwohnfläche - Vorteilhafter Grundriss - Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Platz für individuelle Gestaltung - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und pflegeleichten Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne und Glasschiebeaufsatz - PKW-Garage im Mietpreis enthalten - Eigener Kellerraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminat- und Fliesenböden Der Grundriss lässt Sie bereits über den Dielenbereich alle Räume Ihrer neuen Oase betreten. Das Highlight ist besonders das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon. Der vorteilhafte Grundriss macht sich besonders hier bemerkbar und gewährt Ihnen ausreichend Fläche für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die teilweise großflächigen Fenster und die südliche Ausrichtung, genießen Sie im Wohnzimmer die Sonnenstrahlen bei Tageslicht. Auf Ihrem Sonnenbalkon in Südausrichtung lässt es sich ideal entspannen. Der Balkon verfügt über pflegeleichte Fliesen und gewährt Ihnen genügend Platz. Aufgrund der ruhigen Wohnlage genießen Sie zudem absolute Ruhe in privater Atmosphäre. Die vorhandene, funktionstüchtige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und kann von Ihnen genutzt werden. Der Küchenbereich ist geschlossen, grenzt jedoch unmittelbar an das Wohn- Esszimmer an. Das Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Büro sind mit Laminatböden ausgestattet. In den restlichen Räumen befinden sich pflegeleichte Fliesenböden. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Glasschiebeaufsatz und überzeugt ebenso durch seine Größe. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro, welches auch als Kind-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden die Innenausstattung ab. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ebenfalls eine im Mietpreis enthaltene PKW-Garage sowie ein eigener Kellerraum. Lage HP Dist. Kindergarten (km): 0,45 Dist. Grundschule (km): 1,10 Dist. Realschule (km): 1,9 Dist. Gymnasium (km): 1,5 Dist. Autobahn (km): 2 Dist. Zentrum (km): 1,2 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1 Dist. Flughafen (km): 79 Sie wohnen zukünftig in einem ruhigen Wohngebiet in Geilenkirchen im Ortsteil Bauchem. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE Markt sowie die Gesamtschule der Stadt Geilenkirchen. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Sonstige Angaben HP Diese Wohnung kann ab dem 01.11. zu einer Kaltmiete von 900,00€ + 150€ Nebenkosten inkl. Heizung gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche sowie eine PKW-Garage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. TV-Empfang erhalten Sie über Kabelanschluss. Haustiere nach Vereinbarung. Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1996 Zustand: gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2017 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,6 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 22.06.2030 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Baujahr Anlagentechnik: 2017 wesentlicher Energieträger: Erdgas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01601166920
E-Mail: mueller@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

Hereinspaziert in Ihre neue Oase: 5Plus bietet Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996, in ruhiger Wohnlage in Geilenkirchen / Bauchem. Die Aufteilung der Zimmer erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78m² mit vorteilhaftem Grundriss.

Eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche sowie eine Garage lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein großzügiger Sonnenbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein eigener Kellerraum runden Ihr neues Zuhause ab.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Realschule (km): 1,9
Dist. Gymnasium (km): 1,5
Dist. Autobahn (km): 2
Dist. Zentrum (km): 1,2
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1
Dist. Flughafen (km): 79

Sie wohnen zukünftig in einem ruhigen Wohngebiet in Geilenkirchen im Ortsteil Bauchem. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE Markt sowie die Gesamtschule der Stadt Geilenkirchen. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle.

Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage
- 3 Zimmer
- Ca. 78m² Gesamtwohnfläche
- Vorteilhafter Grundriss
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Platz für individuelle Gestaltung
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und pflegeleichten Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Glasschiebeaufsatz
- PKW-Garage im Mietpreis enthalten
- Eigener Kellerraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenböden

Der Grundriss lässt Sie bereits über den Dielenbereich alle Räume Ihrer neuen Oase betreten. Das Highlight ist besonders das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon. Der vorteilhafte Grundriss macht sich besonders hier bemerkbar und gewährt Ihnen ausreichend Fläche für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die teilweise großflächigen Fenster und die südliche Ausrichtung, genießen Sie im Wohnzimmer die Sonnenstrahlen bei Tageslicht.
Auf Ihrem Sonnenbalkon in Südausrichtung lässt es sich ideal entspannen. Der Balkon verfügt über pflegeleichte Fliesen und gewährt Ihnen genügend Platz. Aufgrund der ruhigen Wohnlage genießen Sie zudem absolute Ruhe in privater Atmosphäre.
Die vorhandene, funktionstüchtige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und kann von Ihnen genutzt werden. Der Küchenbereich ist geschlossen, grenzt jedoch unmittelbar an das Wohn- Esszimmer an.
Das Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Büro sind mit Laminatböden ausgestattet. In den restlichen Räumen befinden sich pflegeleichte Fliesenböden.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Glasschiebeaufsatz und überzeugt ebenso durch seine Größe.
Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro, welches auch als Kind-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden die Innenausstattung ab.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ebenfalls eine im Mietpreis enthaltene PKW-Garage sowie ein eigener Kellerraum.

Weitere Informationen

Diese Wohnung kann ab dem 01.11. zu einer Kaltmiete von 900,00€ + 150€ Nebenkosten inkl. Heizung gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche sowie eine PKW-Garage.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

TV-Empfang erhalten Sie über Kabelanschluss.

Haustiere nach Vereinbarung.

Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2017
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,6 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 22.06.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 2017
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
128,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 128,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 22.06.2030

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