Wohnung zur Miete in Langerwehe

+ 5PLUS + HIER LÄSST SICH ES SICH GUT WOHNEN: 3-ZIMMER + SONNENBALKON IN ZENTRALER LAGE LANGERWEHE +

560,00 €
Kaltmiete

ca. 80 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktungsart Miete PLZ 52379 Ort Langerwehe externe Objnr 3903-ÖY Wohnfläche ca. 80 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 560,00 € Kaution 1.680,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 175,00 € Stellplatzanzahl 1 Stellplatzmiete 40,00 € Energieausweis in Bearbeitung Energieausweis gültig bis 0000-00-00 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. 5Pus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schicke und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in zentraler Lage in Langerwehe mit idealer Anbindung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m². Ein Tageslichtbad, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Sonnenbalkon und ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche mehr offen. Ein Tiefgaragenstellplatz für kleinere PKWs oder als weitere Abstell- und Lagerfläche kann für 40€ mtl. angemietet werden. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher zur Verfügung. Ausstattung Beschreibung HP Ihre neue Wohnung im Überblick: - Sehr gepflegter Zustand - Zentrale Lage - 3 Zimmer - Ca 80m² Gesamtwohnfläche - Tiefgaragenstellplatz für 40€ mtl. - Tageslichtbad mit Wanne - Geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Zutritt auf den Sonnenbalkon - Küche mit Holzofen - Praktischer Abstellraum - Eigener Kellerraum Lage HP Dist. Kindergarten (km): 0,65 Dist. Grundschule (km): 0,55 Dist. Realschule (km): 0,6 Dist. Gymnasium (km): 7 Dist. Autobahn (km): 1 Dist. Zentrum (km): 0,5 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,4 Dist. Flughafen (km): 65,4 Sie wohnen zukünftig direkt im Zentrum von Langerwehe in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte, Artzt, Apotheke, Bus, Bahn, Kindergarten und Schule sind Fußläufig zu erreichen. Langerwehe hat einen eigenen Autobahnanschluss (A4) und ist über den Zubringer Eschweiler Ost ebenfalls in 5 min. zu erreichen. Der Bahnhof wird von allen Regionalbahnen dem Regionalexpress und den Zügen der Euregio Bahn genutzt. Sonstige Angaben HP Diese Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 560€ gemietet werden. Die Nebenkosten betragen 175€ inkl. Heizung. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellpatz kann optional für mtl. 40€ angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dem Mieter werden die Reinigung seiner Vorflure, der nach unten führenden Treppe zum EG sowie die Reinigung der Treppe zum Dachspeicher auferlegt. Für diese Wohnung ist ein Energieausweis beantragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Telefon: 01601166920
E-Mail: yilmaz@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

5Pus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schicke und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in zentraler Lage in Langerwehe mit idealer Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m².
Ein Tageslichtbad, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Sonnenbalkon und ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz für kleinere PKWs oder als weitere Abstell- und Lagerfläche kann für 40€ mtl. angemietet werden.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher zur Verfügung.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Realschule (km): 0,6
Dist. Gymnasium (km): 7
Dist. Autobahn (km): 1
Dist. Zentrum (km): 0,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,4
Dist. Flughafen (km): 65,4

Sie wohnen zukünftig direkt im Zentrum von Langerwehe in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte, Artzt, Apotheke, Bus, Bahn, Kindergarten und Schule sind Fußläufig zu erreichen. Langerwehe hat einen eigenen Autobahnanschluss (A4) und ist über den Zubringer Eschweiler Ost ebenfalls in 5 min. zu erreichen. Der Bahnhof wird von allen Regionalbahnen dem Regionalexpress und den Zügen der Euregio Bahn genutzt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Sehr gepflegter Zustand
- Zentrale Lage
- 3 Zimmer
- Ca 80m² Gesamtwohnfläche
- Tiefgaragenstellplatz für 40€ mtl.
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Zutritt auf den Sonnenbalkon
- Küche mit Holzofen
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum

Weitere Informationen

Diese Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 560€ gemietet werden.
Die Nebenkosten betragen 175€ inkl. Heizung.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellpatz kann optional für mtl. 40€ angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Dem Mieter werden die Reinigung seiner Vorflure, der nach unten führenden Treppe zum EG sowie die Reinigung der Treppe zum Dachspeicher auferlegt.

Für diese Wohnung ist ein Energieausweis beantragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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