Wohnung zur Miete in Jülich

++ 5PLUS + JÜLICH + 5 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE FÜR FAMILIE ODER WG +

890,00 €
Kaltmiete

ca. 126 m² Wohnfläche

5 Zimmer

1961 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Vermarktungsart Miete PLZ 52428 Ort Jülich externe Objnr 3906-LD Wohnfläche ca. 126 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Kaltmiete 890,00 € Kaution 2KM Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 350,00 € Stellplatzanzahl 1 Baujahr 1961 Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 29.09.2031 Energieeffizienzklasse G Enerigeskala Internetseite 89 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ EINZELNE ZIMMER WERDEN NICHT VERMIETET +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. Große Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage sucht ab sofort neue Mieter. Im Flur sowie in beiden innenliegenden Bädern und der Küche liegen zeitlose Fliesenböden. Beide Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. In der abgeschlossenen Küche steht eine funktionale Einbauküche. Als Fußbodenbelag in allen Wohn-/ Schlafzimmern wurde pflegeleichter Teppichboden verlegt. Im gemeinschaftlichen Waschkeller kann eine Waschmaschine angeschlossen werden, ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes ist optional für 25,00€ mtl. anzumieten. Die Wohnung wird frisch gestrichen an die neuen Mieter übergeben. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Einzelne Zimmer werden NICHT vermietet! Ausstattung Beschreibung HP Diese gut aufgeteilte, zentrale 5-Zimmer Wohnung ist eine perfekte Wohnung für eine Familie oder eine WG. 5 Zimmer mit ausreichend Tageslicht können je nach Bedarf als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche mit Einbauküche hat ein gutes Format, so dass ausreichend Platz für einen Esstisch ist. 2 innenliegende Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. Ob als City-nahe Wohnung für eine Familie oder als perfekte WG Wohnung; hier lohnt sich eine Besichtigung. Lage HP Diese Wohnung liegt nah des Jülicher Zentrums und in kurzer Entfernung zur Kernforschungsanlage, der Uni und zum Krankenhauses. Jülich liegt an der Rur.und zur niederländischen Grenze bei Palenberg sind es knapp 20 km Luftlinie, zur belgischen bei Lichtenbusch knapp 30 km, Köln und der Rhein liegen etwa 40 km östlich. Mit der Kernstadt und 15 weiteren Stadtteilen (Dörfer) beheimatet Jülich einige große Arbeitgeber. Darunter das SystInstZentr 800 im ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerk nahe dem Forschungszentrum und ein Standort der Bundeswehr; hier werden hauptsächlich Lastwagen und leichtgepanzerte Fahrzeuge repariert und instand gesetzt; sowie das Forschungszentrum Jülich (bis 1990 als Kernforschungsanlage / KFA bezeichnet) - eine der größten Forschungseinrichtungen Europas. Der Campus Jülich - Teil der FH Aachen - mit den Fachbereichen Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik und Energietechnik und das Solar-Institut Jülich der FH Aachen zählen ebenfalls dazu. Ausserdem verfügt Jülich über eine städtische Musikschule, welche mit der Aachener Schauspielschule zusammenarbeitet. Es finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. So existiert ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur mit einer Vielzahl von Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Der Brückenkopf-Park – entstanden auf dem Gelände der Landesgartenschau 1998 – hat sich inzwischen zu einer Attraktion für Familien und Schulen entwickelt. Er bietet zahlreiche Attraktionen, unter anderem einen großen Abenteuerspielplatz und eine Skater-Bahn. Für Kultur-Veranstaltungen aller Art steht ein Freiluft-Pavillon bereit. Der Jülicher Zoo ist heute ein Teil des Brückenkopf-Parkes. Weiterhin finden sich verschiedene Gastronomiebetriebe auf dem weiträumigen Gelände. (ca. 33 ha) Der Park ist für das Publikum ganzjährig geöffnet. Jülich beheimatet mehr als 60 Sportvereine mit mehreren Fußball- und Tennisplätzen, sowie Reit- und Turnhallen. Jülich bildet den betrieblichen und verkehrlichen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an allen Tagen der Woche mindestens stündlich bis gegen 22 Uhr abends befahren. Auch die Busverbindungen in die umliegenden Städte sind ausgezeichnet. Dist. Kindergarten (km): 0,50 Dist. Grundschule (km): 0,60 Dist. Realschule (km): 0,70 Dist. Gymnasium (km): 0,50 Dist. Uni (km): 1,40 Dist. Kernforschungsanlage (km): 5,00 Dist. Autobahn (km): 1,80 Dist. Zentrum (km): 0,60 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,30 Dist. Flughafen (km): 63 Sonstige Angaben HP Diese Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 890,00€ mtl. gemietet werden. Es wird eine Betriebskostenpauschale von 350,00€ mtl. inkl. Heizung erhoben, somit entfällt eine Betriebskostenabrechnung. Einzelne Zimmer werden NICHT vermietet. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. ca. 126m² Wohnfläche. 5 ZKDB. Separate Küche mit Einbauküche 2 innenliegende Bäder. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eigener Wasserzähler. SAT-Anschluss Optionaler Stellplatz im Innenhof für 25,00€ mtl. Betriebskostenpauschale. 5er-WG geeignet. Haustiere nach Vereinbarung. Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1961 Zustand: Einfach Jahr der letzten Modernisierung: 1998 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 222: kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 29.09.2031 Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Baujahr Anlagentechnik:1998 wesentlicher Energieträger: Erdgas Treibhausgasemissionen: 53,18 kg Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Frau  Katja Koltermann


 

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ EINZELNE ZIMMER WERDEN NICHT VERMIETET +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

Große Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage sucht ab sofort neue Mieter.

Im Flur sowie in beiden innenliegenden Bädern und der Küche liegen zeitlose Fliesenböden.
Beide Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet.
In der abgeschlossenen Küche steht eine funktionale Einbauküche.
Als Fußbodenbelag in allen Wohn-/ Schlafzimmern wurde pflegeleichter Teppichboden verlegt.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller kann eine Waschmaschine angeschlossen werden, ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes ist optional für 25,00€ mtl. anzumieten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen an die neuen Mieter übergeben. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Einzelne Zimmer werden NICHT vermietet!

Lage

Diese Wohnung liegt nah des Jülicher Zentrums und in kurzer Entfernung zur Kernforschungsanlage, der Uni und zum Krankenhauses.
Jülich liegt an der Rur.und zur niederländischen Grenze bei Palenberg sind es knapp 20 km Luftlinie, zur belgischen bei Lichtenbusch knapp 30 km, Köln und der Rhein liegen etwa 40 km östlich.
Mit der Kernstadt und 15 weiteren Stadtteilen (Dörfer) beheimatet Jülich einige große Arbeitgeber. Darunter das SystInstZentr 800 im ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerk nahe dem Forschungszentrum und ein Standort der Bundeswehr; hier werden hauptsächlich Lastwagen und leichtgepanzerte Fahrzeuge repariert und instand gesetzt; sowie das Forschungszentrum Jülich (bis 1990 als Kernforschungsanlage / KFA bezeichnet) - eine der größten Forschungseinrichtungen Europas. Der Campus Jülich - Teil der FH Aachen - mit den Fachbereichen Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik und Energietechnik und das Solar-Institut Jülich der FH Aachen zählen ebenfalls dazu.
Ausserdem verfügt Jülich über eine städtische Musikschule, welche mit der Aachener Schauspielschule zusammenarbeitet.
Es finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. So existiert ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur mit einer Vielzahl von Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete.
Der Brückenkopf-Park – entstanden auf dem Gelände der Landesgartenschau 1998 – hat sich inzwischen zu einer Attraktion für Familien und Schulen entwickelt. Er bietet zahlreiche Attraktionen, unter anderem einen großen Abenteuerspielplatz und eine Skater-Bahn. Für Kultur-Veranstaltungen aller Art steht ein Freiluft-Pavillon bereit. Der Jülicher Zoo ist heute ein Teil des Brückenkopf-Parkes. Weiterhin finden sich verschiedene Gastronomiebetriebe auf dem weiträumigen Gelände. (ca. 33 ha) Der Park ist für das Publikum ganzjährig geöffnet.
Jülich beheimatet mehr als 60 Sportvereine mit mehreren Fußball- und Tennisplätzen, sowie Reit- und Turnhallen.
Jülich bildet den betrieblichen und verkehrlichen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren – Jülich – Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab und wird an allen Tagen der Woche mindestens stündlich bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Auch die Busverbindungen in die umliegenden Städte sind ausgezeichnet.

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Realschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 0,50
Dist. Uni (km): 1,40
Dist. Kernforschungsanlage (km): 5,00
Dist. Autobahn (km): 1,80
Dist. Zentrum (km): 0,60
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,30
Dist. Flughafen (km): 63

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte, zentrale 5-Zimmer Wohnung ist eine perfekte Wohnung für eine Familie oder eine WG.
5 Zimmer mit ausreichend Tageslicht können je nach Bedarf als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche mit Einbauküche hat ein gutes Format, so dass ausreichend Platz für einen Esstisch ist.
2 innenliegende Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet und zeitlos gefliest.

Ob als City-nahe Wohnung für eine Familie oder als perfekte WG Wohnung; hier lohnt sich eine Besichtigung.

Weitere Informationen

Diese Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 890,00€ mtl. gemietet werden.
Es wird eine Betriebskostenpauschale von 350,00€ mtl. inkl. Heizung erhoben, somit entfällt eine Betriebskostenabrechnung.
Einzelne Zimmer werden NICHT vermietet.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

ca. 126m² Wohnfläche.
5 ZKDB.
Separate Küche mit Einbauküche
2 innenliegende Bäder.
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Eigener Wasserzähler.
SAT-Anschluss
Optionaler Stellplatz im Innenhof für 25,00€ mtl.
Betriebskostenpauschale.
5er-WG geeignet.

Haustiere nach Vereinbarung.

Für diese Wohnung liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1961
Zustand: Einfach
Jahr der letzten Modernisierung: 1998
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 222: kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 29.09.2031
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Baujahr Anlagentechnik:1998
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Treibhausgasemissionen: 53,18 kg


Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
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222 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 29.09.2031

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