Wohnung zur Miete in Aachen / Beverau

++ 5PLUS ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON AACHEN BURTSCHEID +++

410,00 €
Kaltmiete

ca. 50 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1965 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Vermarktungsart Miete PLZ 52066 Ort Aachen / Beverau externe Objnr 3915-ÖY Wohnfläche ca. 50 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 410,00 € Kaution 820,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 85,00 € Baujahr 1965 Energieausweis in Bearbeitung Energieausweis gültig bis 26.12.2027 Energieeffizienzklasse F 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. +++ FÜR DIESE WOHNUNG IST EIN VIRTUELLER RUNDGANG VORHANDEN +++ 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine in Kürze komplett sanierte Wohnung im 5. OG eines Mehrfamilienahauses in sehr begehrter Lage im Herzen von Aachen / Burtscheid, unmittelbar am Burtscheider Kurgarten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 50m². Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separater Kellerraum sowie ein begehbarer Speicher als praktische Abstellmöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Lage sowie aufgrund des Grundrisses, ist diese Wohnung ideal für Single oder Pärchen. Ausstattung Beschreibung HP Ihre neue Wohnung im Überblick: - Sehr begehrte Lage im Herzen von Burtscheid - 2 Zimmer mit vorteilhaftem Grundriss - Komplett saniert - Ca. 50m² Gesamtwohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche + Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Separater Kellerraum - Ausgebauter Speicher für praktische Abstellmöglichkeiten Lage HP Dist. Kindergarten (km): 3 Dist. Grundschule (km): 1,1 Dist. Realschule (km): 0,65 Dist. Gymnasium (km): 1,8 Dist. Autobahn (km): 0,6 Dist. Zentrum (km): 0,15 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5 Dist. Flughafen (km): 33 Sie wohnen zukünftig in toller Lage, unmittelbar am Burtscheider Kurgarten. Burtscheid ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Aachen. Im Kurgebiet genießen Sie besondere Ruhe; haben dennoch alle täglichen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Der Kurpark gegenüber lädt zum Spazieren ein. Der Wochenmarkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Ferberpark ist in kürzester Nähe. Restaurants mit Qualität, Eiscafes, Optiker, Supermärkte, Ärzte für diverse Behandlungsgebiete, ein Friseur ... all das ist in Burtscheid in ausgeprägter Form vorhanden. Sonstige Angaben HP Diese Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 410€ gemietet werden. Die Nebenkosten betragen 85€ ohne Heizung.Die Heizung erfolgt über ein Gasetagenheizung. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Die Wohnung wird in einem komplett sanierten Zustand übergeben. Haustiere sind seitens der Eigentümerin nicht gestattet. Für dieses Objekt ist ein Energieasuweis in Bearbeitung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Telefon: 01601166920
E-Mail: yilmaz@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

+++ FÜR DIESE WOHNUNG IST EIN VIRTUELLER RUNDGANG VORHANDEN +++

5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine in Kürze komplett sanierte Wohnung im 5. OG eines Mehrfamilienahauses in sehr begehrter Lage im Herzen von Aachen / Burtscheid, unmittelbar am Burtscheider Kurgarten.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 50m².
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separater Kellerraum sowie ein begehbarer Speicher als praktische Abstellmöglichkeit runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufgrund der Lage sowie aufgrund des Grundrisses, ist diese Wohnung ideal für Single oder Pärchen.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 3
Dist. Grundschule (km): 1,1
Dist. Realschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 1,8
Dist. Autobahn (km): 0,6
Dist. Zentrum (km): 0,15
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 33

Sie wohnen zukünftig in toller Lage, unmittelbar am Burtscheider Kurgarten. Burtscheid ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Aachen. Im Kurgebiet genießen Sie besondere Ruhe; haben dennoch alle täglichen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Der Kurpark gegenüber lädt zum Spazieren ein. Der Wochenmarkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Ferberpark ist in kürzester Nähe. Restaurants mit Qualität, Eiscafes, Optiker, Supermärkte, Ärzte für diverse Behandlungsgebiete, ein Friseur ... all das ist in Burtscheid in ausgeprägter Form vorhanden.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Sehr begehrte Lage im Herzen von Burtscheid
- 2 Zimmer mit vorteilhaftem Grundriss
- Komplett saniert
- Ca. 50m² Gesamtwohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche + Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Ausgebauter Speicher für praktische Abstellmöglichkeiten

Weitere Informationen

Diese Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 410€ gemietet werden.
Die Nebenkosten betragen 85€ ohne Heizung.Die Heizung erfolgt über ein Gasetagenheizung.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Die Wohnung wird in einem komplett sanierten Zustand übergeben.

Haustiere sind seitens der Eigentümerin nicht gestattet.

Für dieses Objekt ist ein Energieasuweis in Bearbeitung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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