Wohnung zur Miete in Eschweiler

+ 5PLUS + SACHEN PACKEN: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WHG INKL. LOGGIA + OPTIONALE EBK CITY-LAGE ESCHWEILER +

520,00 €
Kaltmiete

ca. 80 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1951 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktungsart Miete PLZ 52249 Ort Eschweiler externe Objnr 3917-ÖY Wohnfläche ca. 80 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 520,00 € Kaution 1.040,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Nebenkosten 100,00 € Baujahr 1951 Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 18.11.2024 Energieeffizienzklasse D Enerigeskala Internetseite 48 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familien-Hauses aus dem Baujahr 1951, in zentraler City-Lage in Eschweiler. Ihre neue Wohnung verfügt über ca. 80m² und vereint 3 geräumige Zimmer. Eine großzügige, überdachte Loggia, ein Tageslichtbad sowie eine optionale Einbauküche lassen keine Wünsche mehr offen. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein geräumiger, eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ausstattung Beschreibung HP - Zentrale City-Lage - 3 Zimmer - Ca. 80m² Gesamtwohnfläche - Überdachte Loggia - Geräumiges Wohn- und Esszimmer - Einbauküche optional gegen Aufpreis - Tageslichtbad mit Eckdusche - Separater Kellerraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 80m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher City-Lage von Eschweiler. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss. Vom gepflegten Flur zweigen ab: die Einbauküche, das großzügige Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die attraktive und optionale Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand; ebenso das Tageslichtbad inkl Dusche. Zur Ausstattung gehören großflächige Fliesen, eine Eckdusche. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert. Bei den Böden in den Wohnung handelt es sich um Laminat sowie Fliesen. Die eigene Etagenheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein abschließbarer, geräumiger Kellerraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1951 im geschmackvollen Stil erbaut und befindet sich generell in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Lage HP Dist. Kindergarten (km): 1,3 Dist. Grundschule (km): 2 Dist. Realschule (km): 2 Dist. Gymnasium (km): 2 Dist. Autobahn (km): 1,5 Dist. Zentrum (km): 0,7 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,2 Dist. Flughafen (km): 50 Ihre neue Wohnung liegt in Eschweiler City auf der Dürener Straße im nahen Umkreis von Obi, Aldi, Pit Stop etc. Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort. Zur Autobahn A4/A44, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in wenigen Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr bringt Sie in jede Richtung. Sonstige Angaben HP Die Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 520€ + 100€ Nebenkosten (exkl. Strom + Gas) angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution. Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine) kann optional, gegen Aufpreis übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01627484754
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

5Plus Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familien-Hauses aus dem Baujahr 1951, in zentraler City-Lage in Eschweiler.
Ihre neue Wohnung verfügt über ca. 80m² und vereint 3 geräumige Zimmer.
Eine großzügige, überdachte Loggia, ein Tageslichtbad sowie eine optionale Einbauküche lassen keine Wünsche mehr offen.

Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein geräumiger, eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 1,3
Dist. Grundschule (km): 2
Dist. Realschule (km): 2
Dist. Gymnasium (km): 2
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Zentrum (km): 0,7
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,2
Dist. Flughafen (km): 50

Ihre neue Wohnung liegt in Eschweiler City auf der Dürener Straße im nahen Umkreis von Obi, Aldi, Pit Stop etc. Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im Ort.
Zur Autobahn A4/A44, Richtung Köln/Aachen gelangen sie mit Ihrem Auto in wenigen Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr bringt Sie in jede Richtung.

Ausstattung

- Zentrale City-Lage
- 3 Zimmer
- Ca. 80m² Gesamtwohnfläche
- Überdachte Loggia
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche optional gegen Aufpreis
- Tageslichtbad mit Eckdusche
- Separater Kellerraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 80m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher City-Lage von Eschweiler. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss.

Vom gepflegten Flur zweigen ab: die Einbauküche, das großzügige Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die attraktive und optionale Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand; ebenso das Tageslichtbad inkl Dusche. Zur Ausstattung gehören großflächige Fliesen, eine Eckdusche.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert. Bei den Böden in den Wohnung handelt es sich um Laminat sowie Fliesen. Die eigene Etagenheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein abschließbarer, geräumiger Kellerraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss,

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1951 im geschmackvollen Stil erbaut und befindet sich generell in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Weitere Informationen

Die Wohnung kann ab dem 01.12. zu einer Kaltmiete von 520€ + 100€ Nebenkosten (exkl. Strom + Gas) angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution.

Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine) kann optional, gegen Aufpreis übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
119,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 18.11.2024

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