Wohnung zur Miete in Langerwehe

+ 5PLUS IMMO + LEBST DU NOCH ODER WOHNST DU SCHON ? PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN LANGERWEHE +++

850,00 €
Kaltmiete

ca. 88 m² Wohnfläche

2 Zimmer

2017 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Penthouse Vermarktungsart Miete PLZ 52379 Ort Langerwehe externe Objnr 3922-RH Wohnfläche ca. 88 m² Nutzfläche ca. 12 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 850,00 € Kaution 3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Nebenkosten 150,00 € Stellplatzanzahl 1 Baujahr 2017 Endenergiebedarf 19,2 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 22.04.2031 Energieeffizienzklasse A+ Enerigeskala Internetseite 8 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. Exklusives Wohngefühl: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhafte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung im 2.OG eines 11-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2018 in zentrumsnaher, ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur in Langerwehe. Die Aufteilung der Zimmer erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 88m² mit optimaler Grundrissführung. Eine beträchtliche Dachterrasse (inkl. Terrassenhaus) mit ca 45m², eine im Mietpreis enthaltene, neuweirtige Hochglanz-Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche lassen keine Wünsche mehr offen. Ein Hauswirtschaftsraum inkusive Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen rundet die Innenausstattung Ihrer neuen Wohnung ab. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ausstattung Beschreibung HP Ihre neue Wohnung im Überblick: - 2 Zimmer - Ca. 88m² Gesamtwohnfläche - Ca. 45m² große Dachterrasse inkl. Terrassenhaus - Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (Möbel im Mietpreis enthalten) - Hochglanz Einbauküche im Mietpreis enthalten - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Energiesparende Wärmepumpenheizung & Fußbodenheizung - Stellplatz in der Miete enthalten. - Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen - Personenaufzug - Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenbereich Die exklusive und hochwertig ausgestatette Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Langerwehe. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden. Die beträchtliche, ca. 45m² große Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Glanz. Auf der Dachterrasse befindet sich ein sehr praktisches Terrassenhaus. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küchenelementen. Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ca. 2 1/2 Jahre alte, moderne Hochglanzküche ist praktikabel ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befindet sich in einem top Zustand; die vorhandenen Möbel sind im Mietpreis enthalten Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind kürzlich frisch gestrichen worden und entsprechen größtenteils dem hochwertigen Zustand. Bei den Böden in den Räumen handelt es sich um hochwertiges Vinyl sowie Parkett; das Tageslichtbad ist mit Fliesen ausgestattet Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Das moderne Mehrfamilienhaus mit der modernen wurde 2018 im hochwertigen Stil erbaut und befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe aus 2018. Lage HP Dist. Kindergarten (km): 0,7 Dist. Grundschule (km): 0,7 Dist. Realschule (km): 8,2 Dist. Gymnasium (km): 8,1 Dist. Autobahn (km): 5,3 Dist. Zentrum (km): 0,5 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5 Dist. Flughafen (km): 65 Langerwehe ist eine Gemeinde zwischen den Städten Düren, Eschweiler und Jülich im Kreis Düren. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie zahlreiche darüber hinausgehende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in Langerwehe vorhanden. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig. Hier wohnen Sie ländlich, verfügen aber über eine sehr gute Infrastruktur. Das Freizeitangebot ist vielfältig dank der direkten Nähe zur Eifel und den Seen im Umland. Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sowie den Bahnhof ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sonstige Angaben HP Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2022 ggf.früher zu einer Kaltmiete von 850€ ( inclusive Küche) + € Nebenkosten 150€ ( inclusive Heinzung) gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Aussenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 2017 Zustand: Neuwertig Jahr der letzten Modernisierung: 2020 Energieausweis: Bedarfsauweis Endenergiebedarf: 19,2 kW/h(m² *a) Energieausweis gültig bis: 22.04.2031 Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2017 Baujahr Anlagentechnik: 2018 wesentlicher Energieträger:Strom Mix-Gas Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Zur Wohnung gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Terrassenhaus auf der Dachterrasse. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Diverses Innen- sowie Außenmobiliar auf der Dachterrasse, können nach Absprache übernommen werden. Haustiere nach Absprache. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01627484754
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

Exklusives Wohngefühl: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhafte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung im 2.OG eines 11-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2018 in zentrumsnaher, ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur in Langerwehe. Die Aufteilung der Zimmer erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 88m² mit optimaler Grundrissführung.
Eine beträchtliche Dachterrasse (inkl. Terrassenhaus) mit ca 45m², eine im Mietpreis enthaltene, neuweirtige Hochglanz-Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche lassen keine Wünsche mehr offen.

Ein Hauswirtschaftsraum inkusive Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen rundet die Innenausstattung Ihrer neuen Wohnung ab.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,7
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Realschule (km): 8,2
Dist. Gymnasium (km): 8,1
Dist. Autobahn (km): 5,3
Dist. Zentrum (km): 0,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 65

Langerwehe ist eine Gemeinde zwischen den Städten Düren, Eschweiler und Jülich im Kreis Düren.
Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie zahlreiche darüber hinausgehende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in Langerwehe vorhanden. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig.
Hier wohnen Sie ländlich, verfügen aber über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Freizeitangebot ist vielfältig dank der direkten Nähe zur Eifel und den Seen im Umland.
Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sowie den Bahnhof ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- 2 Zimmer
- Ca. 88m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 45m² große Dachterrasse inkl. Terrassenhaus
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (Möbel im Mietpreis enthalten)
- Hochglanz Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Energiesparende Wärmepumpenheizung & Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Miete enthalten.
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Küchenelementen
- Personenaufzug
- Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenbereich

Die exklusive und hochwertig ausgestatette Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Langerwehe. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden. Die beträchtliche, ca. 45m² große Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Glanz. Auf der Dachterrasse befindet sich ein sehr praktisches Terrassenhaus.

Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küchenelementen. Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ca. 2 1/2 Jahre alte, moderne Hochglanzküche ist praktikabel ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befindet sich in einem top Zustand; die vorhandenen Möbel sind im Mietpreis enthalten

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind kürzlich frisch gestrichen worden und entsprechen größtenteils dem hochwertigen Zustand. Bei den Böden in den Räumen handelt es sich um hochwertiges Vinyl sowie Parkett; das Tageslichtbad ist mit Fliesen ausgestattet Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit der modernen wurde 2018 im hochwertigen Stil erbaut und befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe aus 2018.

Weitere Informationen

Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2022 ggf.früher zu einer Kaltmiete von 850€ ( inclusive Küche) + € Nebenkosten 150€ ( inclusive Heinzung) gemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Ein Aussenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsauweis
Endenergiebedarf: 19,2 kW/h(m² *a)
Energieausweis gültig bis: 22.04.2031
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger:Strom Mix-Gas
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Zur Wohnung gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Terrassenhaus auf der Dachterrasse.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Diverses Innen- sowie Außenmobiliar auf der Dachterrasse, können nach Absprache übernommen werden.

Haustiere nach Absprache.


Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Virtueller Immobilienrundgang

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
19,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+ Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 19,2 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 22.04.2031

Kontakt

Objekt anfragen

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
DSGVO-Status*:
Herkunft Kontakt*:

Kontaktart:

Status:
Land:
Nachricht:



Ihr Ansprechpartner



Herr  Rolf Heinrichs

5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Menü