Wohnung zur Miete in Aachen / Haaren

+ 5PLUS IMMO + SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG INKL EINBAUKÜCHE IN SCHÖNER LAGE IN AACHEN / HAAREN +++

490,00 €
Kaltmiete

ca. 70 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1900 Baujahr

Objektdetails

Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktungsart Miete PLZ 52080 Ort Aachen / Haaren externe Objnr 3957-ÖY Wohnfläche ca. 70 m² Nutzfläche ca. 6 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Provision - Kaltmiete 490,00 € Kaution 1.350,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Nebenkosten 115,00 € Baujahr 1900 Endenergiebedarf 154,1 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 30.08.2024 Energieeffizienzklasse E Enerigeskala Internetseite 62 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schicke Wohnung auf der 1. Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in schöner Lage in Aachen / Haaren. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m². Eine im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Ausstattung Beschreibung HP Ihre neue Wohnung im Überblick: - 2 Zimmer - Ca. 70m² Gesamtwohnfläche - Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - Frisch renovierter Zustand bei Einzug - Eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum + Trockner zur Mitbenutzung Durch Ihre neue Eingangstür betreten Sie die Diele;.von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Belüftung, welches mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet ist. Rechts gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Ein Heizungsthermostat an der Wand, lässt Sie problemlos die Heizung programmieren. Durch eine Holztür mit Glaseinfassung in der Diele gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Ausblick ins Grüne, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Die zeitlose, moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und kann von Ihnen kostenlos genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie in Ihr neues Schlafzimmer. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Direkt an das Schlafzimmer grenzt Ihr neues Tageslichtbad an, welches seitens der Eigentümer im Jahre 2016 komplett renoviert wurde. Das Bad verfügt über ein kleines Fenster und einer Dusche mit Duschvorhang. Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Lage HP Dist. Kindergarten (km): 0,85 Dist. Grundschule (km): 2,6 Dist. Realschule (km): 2.8 Dist. Gymnasium (km): 2,1 Dist. Autobahn (km): 1,5 Dist. Zentrum (km): 2.5 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5 Dist. Flughafen (km): 35 Die frühere Gemeinde Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte und gehört seit dem 1. Januar 1972 als Stadtbezirk zur Stadt Aachen. Haaren liegt an der Mündung des Haarbachs in das Flüsschen Wurm. 2 km weiter östlich liegt der ländlich geprägte Ortsteil Verlautenheide. Die höchste Erhebung bildet mit 239 Metern der Haarberg. Am Stichtag 31. Dezember 2005 hatte der Ort 11.822 Einwohner und eine Fläche von 880 ha. (Quelle: Wikipedia) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die B544 mit Anbindung an die A4 und A44 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben HP Die Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 490€ von Ihnen angemietet werden. Die Nebenkosten betragen 115€ exkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution. Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer bzw. über ein Untertisch-Gerät in der Küche. Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Das Wohnzimmer erhält neue Heizkörper. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein eigener, gemauerter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum, ein Trockner wird Ihnen seitens der Eigentümer zur Mitbenutzung zur Verfügung gestellt.. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss. Tierhaltung ist seitens der Vermieterin nicht gestattet. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1900 Zustand: gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2021 Energieausweis: Bedarfsausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 154,1 kW/h(a*2) Energieausweis gültig bis: 30.08.2024 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 1993 wesentlicher Energieträger: Erdgas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Telefon: 01601166920
E-Mail: yilmaz@5plusimmo.de

Beschreibung

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.

5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schicke Wohnung auf der 1. Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in schöner Lage in Aachen / Haaren.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m².
Eine im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

Ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden.

Lage

Dist. Kindergarten (km): 0,85
Dist. Grundschule (km): 2,6
Dist. Realschule (km): 2.8
Dist. Gymnasium (km): 2,1
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Zentrum (km): 2.5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 35

Die frühere Gemeinde Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte und gehört seit dem 1. Januar 1972 als Stadtbezirk zur Stadt Aachen. Haaren liegt an der Mündung des Haarbachs in das Flüsschen Wurm. 2 km weiter östlich liegt der ländlich geprägte Ortsteil Verlautenheide. Die höchste Erhebung bildet mit 239 Metern der Haarberg.
Am Stichtag 31. Dezember 2005 hatte der Ort 11.822 Einwohner und eine Fläche von 880 ha. (Quelle: Wikipedia)
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die B544 mit Anbindung an die A4 und A44 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- 2 Zimmer
- Ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- Frisch renovierter Zustand bei Einzug
- Eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum + Trockner zur Mitbenutzung

Durch Ihre neue Eingangstür betreten Sie die Diele;.von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Belüftung, welches mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet ist. Rechts gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Ein Heizungsthermostat an der Wand, lässt Sie problemlos die Heizung programmieren.

Durch eine Holztür mit Glaseinfassung in der Diele gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Ausblick ins Grüne, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Die zeitlose, moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und kann von Ihnen kostenlos genutzt werden.

Von der Küche aus gelangen Sie in Ihr neues Schlafzimmer. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Direkt an das Schlafzimmer grenzt Ihr neues Tageslichtbad an, welches seitens der Eigentümer im Jahre 2016 komplett renoviert wurde. Das Bad verfügt über ein kleines Fenster und einer Dusche mit Duschvorhang.

Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Weitere Informationen

Die Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 490€ von Ihnen angemietet werden. Die Nebenkosten betragen 115€ exkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.

Beheizt wird durch eine Gas-Etagen-Heizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer bzw. über ein Untertisch-Gerät in der Küche.

Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben.
Das Wohnzimmer erhält neue Heizkörper.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ein eigener, gemauerter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum, ein Trockner wird Ihnen seitens der Eigentümer zur Mitbenutzung zur Verfügung gestellt..

Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss.

Tierhaltung ist seitens der Vermieterin nicht gestattet.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 154,1 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2024
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
154,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 154,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 30.08.2024

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