Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 79.000,00 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

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Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Dieses stark sanierungsbedürftige Stadthaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise auf einem ca. 151m² großen Grundstück in Alsdorf errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert und verändert.
Die Immobilie verfügt über keinen Garten, lediglich über einen schmal zulaufenden Hofraum, der in Teilen überbaut ist.
Die Räume im Erdgeschoss liegen neben einer Toreinfahrt, die zur Nachbarimmobilie gehört. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss liegen teilweise über dieser Toreinfahrt.
Das Haus ist beidseitig angebaut und bietet ca. 120m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die kleinen Mansardenzimmer, die Anbauten und der Keller dienen als Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und ist stark sanierungsbedürftig.
Das Dach ist undicht; daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden sind in den Etagen sichtbar. Die Fenster sind einfach verglast.
Geheizt wurde bisher mit Gasöfen, ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Wer ein preiswertes Haus in zentraler Lage von Alsdorf sucht und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, wird hier das passende Objekt mit Potenzial finden.

Die Stadt Alsdorf gehört zum Kreis Aachen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur hier angebotenen Immobilie. Auch ein Kino, ein Schwimmbad und zahlreiche Restaurants findet man hier.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A44 und die A4 sowie zahlreiche Buslinien und die Alsdorfer Bahnhaltestellen an der Zugstrecke Stolberg-Herzogenrath machen diesen Wohnort auch attraktiv für Pendler nach Aachen, Köln, Mönchengladbach.

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Realschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,10
Dist. Autobahn (km): 4,80
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70
Dist. Flughafen (km): 48,00
Dist. Bahnhof (km): 3,50

Alsdorf Ortskern: ca. 0,50 km
Aachen Zentrum : ca. 14,0 km

Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie mit Baujahr 1913 verfügt über keinen Garten und bietet sich an für Kaufinteressenten, die das Potential dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen und die Räume wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen möchten.

Zentrale Lage
Stark Sanierungsbedürftig
Kein Garten
Hof mit Anbau
Gasöfen
Teilkeller

Die Besichtigungen zum Bieterverfahren können jederzeit, nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigungen der aktuellen Corona-Regeln mit uns vereinbart werden.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 79.000,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.

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Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann, nach Besichtigung, gegen ein Gebot in unserem digitalen Bieteverfahren (Weitere Informationen bei der Besichtigung) erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1913
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.01.2032
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Baujahr Anlagentechnik: 1970
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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