++ 5PLUS IMMO + ALSDORF + SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADTHAUS OHNE GARTEN + BIETERVERFAHREN ++

Objektart Haus Objekttyp Reihenhaus Vermarktungsart Kauf PLZ 52477 Ort Alsdorf externe Objnr 4095-RH Wohnfläche ca. 120 m² Grundstücksgröße ca. 151 m² Nutzfläche ca. 51 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 79.000,00 € Provision käuferprovisionsfrei Baujahr 1913 Endenergiebedarf 248 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 28.01.2032 Energieeffizienzklasse G Enerigeskala Internetseite 99 360° Tour veröffentlichen Nein Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 79.000,00 Euro erworben werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. +++ BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++ Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“. Dieses stark sanierungsbedürftige Stadthaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise auf einem ca. 151m² großen Grundstück in Alsdorf errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert und verändert. Die Immobilie verfügt über keinen Garten, lediglich über einen schmal zulaufenden Hofraum, der in Teilen überbaut ist. Die Räume im Erdgeschoss liegen neben einer Toreinfahrt, die zur Nachbarimmobilie gehört. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss liegen teilweise über dieser Toreinfahrt. Das Haus ist beidseitig angebaut und bietet ca. 120m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die kleinen Mansardenzimmer, die Anbauten und der Keller dienen als Nutzfläche. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und ist stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist undicht; daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden sind in den Etagen sichtbar. Die Fenster sind einfach verglast. Geheizt wurde bisher mit Gasöfen, ein Gasanschluss liegt in der Straße. Wer ein preiswertes Haus in zentraler Lage von Alsdorf sucht und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, wird hier das passende Objekt mit Potenzial finden. Ausstattung Beschreibung HP Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie mit Baujahr 1913 verfügt über keinen Garten und bietet sich an für Kaufinteressenten, die das Potential dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen und die Räume wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen möchten. Lage HP Die Stadt Alsdorf gehört zum Kreis Aachen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur hier angebotenen Immobilie. Auch ein Kino, ein Schwimmbad und zahlreiche Restaurants findet man hier. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A44 und die A4 sowie zahlreiche Buslinien und die Alsdorfer Bahnhaltestellen an der Zugstrecke Stolberg-Herzogenrath machen diesen Wohnort auch attraktiv für Pendler nach Aachen, Köln, Mönchengladbach. Dist. Kindergarten (km): 0,55 Dist. Grundschule (km): 0,65 Dist. Realschule (km): 1,00 Dist. Gymnasium (km): 1,10 Dist. Autobahn (km): 4,80 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70 Dist. Flughafen (km): 48,00 Dist. Bahnhof (km): 3,50 Alsdorf Ortskern: ca. 0,50 km Aachen Zentrum : ca. 14,0 km Sonstige Angaben HP Zentrale Lage Stark Sanierungsbedürftig Kein Garten Hof mit Anbau Gasöfen Teilkeller Die Besichtigungen zum Bieterverfahren können jederzeit, nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigungen der aktuellen Corona-Regeln mit uns vereinbart werden. Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 79.000,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen. +++ BESICHTIGUNGEN AM NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++ Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann, nach Besichtigung, gegen ein Gebot in unserem digitalen Bieteverfahren (Weitere Informationen bei der Besichtigung) erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1913 Zustand: stark sanierungsbedürftig Jahr der letzten Modernisierung: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 248 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 28.01.2032 Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1913 Baujahr Anlagentechnik: 1970 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. IDEALER ZEITPUNKT FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF Ihre Immobilie ist häufig ihr wertvollster materieller Besitz; demnach ist ein Verkauf immer Vertrauenssache. Vertrauen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf Ihrem regionalen Immobilienpartner mit ganzheitlichem Ansatz, von Mensch zu Mensch auf Augenhöhe. Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich in wenigen Minuten auf unserer Website. Das Team von 5Plus Immobilien verzeichnet momentan mehr als 300 bereits bonitätsgeprüfte Suchkunden, die uns - speziell in der Gemeinde Inden und der Region - Ihre Immobiliensuche anvertraut haben und schon bald der Käufer Ihrer Immobilie sein können. Für ein kostenloses Beratungsgespräch rund um Ihren Immobilienverkauf, können Sie sich jederzeit unter der 02465 305760 bei uns melden, oder uns auf der Rathausstraße 4 in unserem modernen Büro mit persönlicher Atmosphäre auf einen Kaffee besuchen. Wir freuen uns auf Sie. Dist.Kindergarten (km) 0,55 km Dist.Autobahn (km) 4,8 km Dist.Grundschule (km) 0,65 km Dist. Gymnasium (km) 1,1 km Dist. Realschule (km) 1 km Dist.Zentrum (km) 0,45 km Reserviert Nein Zu viele Anfragen Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Rolf Heinrichs
5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Telefon: 01627484754
E-Mail: aachen@5plusimmo.de

Beschreibung

Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 79.000,00 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+++ BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Dieses stark sanierungsbedürftige Stadthaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise auf einem ca. 151m² großen Grundstück in Alsdorf errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert und verändert.
Die Immobilie verfügt über keinen Garten, lediglich über einen schmal zulaufenden Hofraum, der in Teilen überbaut ist.
Die Räume im Erdgeschoss liegen neben einer Toreinfahrt, die zur Nachbarimmobilie gehört. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss liegen teilweise über dieser Toreinfahrt.
Das Haus ist beidseitig angebaut und bietet ca. 120m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die kleinen Mansardenzimmer, die Anbauten und der Keller dienen als Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und ist stark sanierungsbedürftig.
Das Dach ist undicht; daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden sind in den Etagen sichtbar. Die Fenster sind einfach verglast.
Geheizt wurde bisher mit Gasöfen, ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Wer ein preiswertes Haus in zentraler Lage von Alsdorf sucht und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, wird hier das passende Objekt mit Potenzial finden.

Lage

Die Stadt Alsdorf gehört zum Kreis Aachen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur hier angebotenen Immobilie. Auch ein Kino, ein Schwimmbad und zahlreiche Restaurants findet man hier.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A44 und die A4 sowie zahlreiche Buslinien und die Alsdorfer Bahnhaltestellen an der Zugstrecke Stolberg-Herzogenrath machen diesen Wohnort auch attraktiv für Pendler nach Aachen, Köln, Mönchengladbach.

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Realschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,10
Dist. Autobahn (km): 4,80
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,70
Dist. Flughafen (km): 48,00
Dist. Bahnhof (km): 3,50

Alsdorf Ortskern: ca. 0,50 km
Aachen Zentrum : ca. 14,0 km

Ausstattung

Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie mit Baujahr 1913 verfügt über keinen Garten und bietet sich an für Kaufinteressenten, die das Potential dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen und die Räume wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen möchten.

Weitere Informationen

Zentrale Lage
Stark Sanierungsbedürftig
Kein Garten
Hof mit Anbau
Gasöfen
Teilkeller

Die Besichtigungen zum Bieterverfahren können jederzeit, nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigungen der aktuellen Corona-Regeln mit uns vereinbart werden.
Der Mindest-Kaufpreis liegt bei 79.000,00€. Dieser Preis ist als Startpreis im Bieterverfahren zu verstehen.

+++ BESICHTIGUNGEN AM NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann, nach Besichtigung, gegen ein Gebot in unserem digitalen Bieteverfahren (Weitere Informationen bei der Besichtigung) erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1913
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.01.2032
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Baujahr Anlagentechnik: 1970
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

IDEALER ZEITPUNKT FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF

Ihre Immobilie ist häufig ihr wertvollster materieller Besitz; demnach ist ein Verkauf immer Vertrauenssache.
Vertrauen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf Ihrem regionalen Immobilienpartner mit ganzheitlichem Ansatz, von Mensch zu Mensch auf Augenhöhe.

Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich in wenigen Minuten auf unserer Website.

Das Team von 5Plus Immobilien verzeichnet momentan mehr als 300 bereits bonitätsgeprüfte Suchkunden, die uns - speziell in der Gemeinde Inden und der Region - Ihre Immobiliensuche anvertraut haben und schon bald der Käufer Ihrer Immobilie sein können.

Für ein kostenloses Beratungsgespräch rund um Ihren Immobilienverkauf, können Sie sich jederzeit unter der 02465 305760 bei uns melden, oder uns auf der Rathausstraße 4 in unserem modernen Büro mit persönlicher Atmosphäre auf einen Kaffee besuchen.

Wir freuen uns auf Sie.

Infrastruktur

Dist. Kindergarten0,55 km
Dist. Grundschule0,65 km
Dist. Realschule1 km
Dist. Gymnasium1,1 km
Dist. Autobahn4,8 km
Dist. Zentrum0,45 km

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
248 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 248 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 28.01.2032

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