+ 5PLUS IMMO + ARCHITEKTENHAUS: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AC / EILENDORF +++

Objektart Haus Objekttyp Zweifamilienhaus Vermarktungsart Kauf PLZ 52080 Ort Aachen / Eilendorf externe Objnr 4125 Wohnfläche ca. 265 m² Grundstücksgröße ca. 501 m² Nutzfläche ca. 80 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 3 Kaufpreis 1.089.000,00 € Provision 3,57 % Käuferprovision incl. MwSt. Baujahr 2006 Endenergiebedarf 78,9 kWh/(m²*a) Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 25.03.2032 Energieeffizienzklasse C Enerigeskala Internetseite 32 360° Tour veröffentlichen Ja Grundrisse Nein YouTube Video Nein Handwerkernetzwerk Nein Beschreibung HP Das hier vorgestellte, freistehende Architektenhaus präsentiert sich mit einer großzügigen, repräsentativen Raumgestaltung und Ausstattung auf einem modernen individuellen Grundriss. Ob als großes Einfamilienhaus, als Wohn- und Geschäftshaus oder auch als gemeinsames Zuhause zweier Parteien – die Voraussetzungen zur Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte und Nutzungsvarianten sind ideal. Das Objekt wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 265 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Der ausgebaute Vollkeller verfügt über große Fenster und eigenen Außenzugang und lässt sich somit optimal als Einliegerwohnung oder Geschäftsbereich nutzen. Neben vielen stilvollen Gestaltungsdetails wie bspw. einer kleinen Galerie und ein Edelstahlkamin präsentiert sich im Innenbereich ein die Optik prägendes Highlight, welches man in privaten Wohnhäusern nur selten findet: eine sich über alle drei Etagen erstreckende ellipsenförmige Treppe. Der im asiatischen Stil mit Wasserspielen und dekorativen Objekten angelegte Außenbereich verfügt über eine große, vollständig überdachte Terrasse sowie einen zweiten Freisitz an der Seite des Hauses. Darüber hinaus gibt es eine kleine Loggia sowie einen Balkon. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten. Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wer in sein neues Eigenheim einziehen möchte, ohne vorher langwierige Renovierungen durchführen zu müssen, wird hier fündig werden. In einer ruhigen Anwohnerstraße wohnen Sie ruhig und sind dennoch nur unweit von der Aachener Innenstadt sowie den Autobahnauffahrten entfernt. Ausstattung Beschreibung HP Das moderne Entree des Hauses schafft einen fließenden Übergang von einladendem Eingangsbereich und Wohnraum. Der vordere Bereich wurde mit dunklen Granitplatten ausgestattet während die dahinterliegenden, offen konzipierten Räume mit wertigem dunklem Eichenparkett gestaltet wurden. Der wechselnde Bodenbelag schafft zum einen eine optische Trennung zum privateren Bereich und ist zum anderen im Hinblick auf die Pflege eine ideale Lösung. Eine große Garderobenecke mit Platz für einen großen Garderobenschrank liegt seitlich der Haustür und damit ebenso praktisch wie unauffällig. Ein vierteiliges Fensterband sorgt für schöne Lichtverhältnisse. Zur anderen Seite befindet sich der Zugang zum Gäste-WC mit Pissoir. Im hinteren Bereich des Entrees liegen zur linken Seite der große Wohn-Essbereich und zur rechten die Küche sowie der Zugang zu einem Balkon. Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit großer Kochinsel sowie neben einer dreiflügeligen bodentiefen Fensterfront eine Gelegenheit für einen schönen Sitzbereich. Zwei Wandnischen für einen großen SidebySide-Kühlschrank mit Frischwasseranschluss und eine Schrankkombination fügen diese optisch schön in die Raumgestaltung ein. Über der Kochinsel sorgen Deckenspots für optimale Beleuchtung. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum mit kleiner Einbauküche mit Stauraum für diverse Vorräte, Utensilien und Küchen- und Haushaltsgeräte. Auch ein Gefrierschrank sowie ein Weinkühlschrank kann hier untergebracht werden. Der Wohn-Essbereich besticht durch ein repräsentatives wie gemütliches Ambiente. Zwei Treppenstufen sorgen für eine elegante Teilung zwischen Essbereich und Wohnbereich. Der Luftraum zur Galerie im Essbereich verleiht dem Raum eine zusätzliche Großzügigkeit. Diese Wirkung wird durch ein besonderes Highlight noch unterstützt: die sich über alle drei Etagen erstreckende ellipsenförmige Treppe – eine exclusive Treppenform, die man nur sehr selten in privaten Wohnhäusern antrifft. Mit zu der weißen Brüstung in Kontrast stehenden dunklen Granitstufen und dem hochwertigen Edelstahlgeländer präsentiert sie als eleganter Blickfang. Die großen Fenster und in die Brüstungsseite eingebaute Lichtsports setzen sie stilvoll in Szene. Der Wohnbereich wird optisch durch die breite Fensterfront mit Doppel- Schiebeanlage dominiert. Zusammen mit zwei weiteren bodentiefen Fenstern verleiht sie dem Raum eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre mit Blick auf Terrasse und Garten. Der hochwertige, eingebaute Eckkamin aus Edelstahl zur einen Raumseite sowie die Natursteinwand zur anderen Seite vermitteln moderne Gemütlichkeit. Im Obergeschoss betritt man zunächst die helle Galerie von der seitliche die beiden Schlafzimmer abzweigen. Beide sind hell und freundlich, klimatisiert und verfügen über ein Bad-en-Suite sowie TV-Anschlüsse, Internet und jeweils Zugang zu einem Balkon bzw. einer Loggia. An das nach vorne gelegene Schlafzimmer grenzt durch eine Glasschiebetür abgetrennt ein geräumiges Ankleidezimmer. Ein gelungenes Raumkonzept verleiht dem großen Bad einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine in ein Eckpodest eingelassene Badewanne, eine Walk-in Dusche mit Wandnischen und Rainshowerpanel sowie einen Doppelwaschtisch. Drei Fenster, Deckenspots sowie mehrere Wandleuchten sorgen für ausgezeichnete, stimmungsvolle Lichtverhältnisse. Das zweite Schlafzimmer ist zur Gartenseite gelegen und hat eine überdurchschnittliche Größe, was eventuell eine Unterteilung in zwei Kinderzimmer realisierbar machen kann. Das angrenzende Tageslichtbad wurde mit Mosaikfliesen halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Im vollständig ausgebauten Untergeschoss gelangt man über die Ellipsentreppe zunächst in einen Flur. Zur rechten Seite liegen die Zugänge zu den geräumigen Nutzräumen, wie Heizungsraum, zwei Abstellräume mit viel Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockeneranschluss. Zur linken Seite liegt die Tür zum Wohnbereich. Hier betritt man zunächst eine gut geschnittene Diele, die auch über einen eigenen Außeneingang verfügt. An die Diele angrenzend befinden sich zwei große Räume mit großen Fenstern sowie ein Badezimmer. Der größere der beiden Räume ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das halbhoch geflieste Bad bietet eine Dusche und ein Pissoir. Bislang wurde dieser Bereich als Geschäftsbereich genutzt. Schnitt, Größe und Ausstattung können aber ebenso eine Nutzung als Einliegerwohnung ermöglichen. Der Außenbereich steht der Großzügigkeit und Eleganz des Hauses in nichts nach. Es erwartet Sie eine große Terrasse mit großformatigen Blausteinplatten, die ausreichend mit Platz für unterschiedliche Sitzbereiche bietet. Die Überdachung kann nach Wunsch elektrisch geöffnet oder geschlossen werden und erstreckt sich über die gesamte Fläche. Für kühlere Tage wurden Heizstrahler installiert. Vier Stufen führen hinunter zum im asiatischen Stil angelegten Garten mit Wasserspielen und stimmiger Bepflanzung. Ein praktisches Gartenhaus fügt sich ebenso unauffällig in der Gestaltung ein. Vollständig eingefriedet strahlt dieser Rückzugsbereich eine angenehme Ruhe aus. Im Grundstücksbereich sind drei Stellplätze vorhanden. Die Errichtung des geplanten Carports ist hier problemlos möglich. Dem hinteren Grundstücksbereich grenzt eine kleine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Lage HP Aachens Stadtteil Eilendorf besteht aus den beiden Ortsteilen Eilendorf und Nirm und liegt im Osten der Stadt, angrenzend an Rothe Erde und Brand. Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich vor Ort, ebenso auch Kitas und Grundschulen. Darüber hinaus bietet Aachen natürlich viele weitere Schulformen und Bildungsangebote sowie ein breitgefächertes Kulturangebot. Die Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 ist über das Kreuz Aachen sehr gut, auch die Auffahrt Aachen Brand ist schnell erreichbar. Verschiedene Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung Ihres Hauses. In einer ruhigen Anwohnerstraße wohnt man abseits von starkem Verkehr und dem Trubel der Innenstadt, und ist doch nur rund 6km vom Aachener Zentrum der entfernt. Hinter dem Haus befindet sich unbebaubares Naturschutzgebiet. Sonstige Angaben HP Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (auch im gesamten Souterreinbereich) Vollkeller „weiße Wanne“ • vollständig ausgebaut – als Geschäftsräume oder Einliegerwohnung nutzbar • eigener Außeneingang und Diele • zwei helle, große Räume mit Küchenzeile • Bad mit Dusche und Pissoir • Nutzräume: zwei Abstellräume, Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Technikraum Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.089.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision incl.MwSt. von Ihnen erworben werden. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an 5Plus Immobilien Heinrichs & Team zu zahlen. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 2006 Zustand: Neuwertig Jahr der letzten Modernisierung: 2006 Energieausweis: Bedarfsausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78,90 kW/h(a*2) Energieausweis gültig bis: 25.03.2032 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 2006 Baujahr Anlagentechnik: 2006 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Dist.Kindergarten (km) 0,4 km Dist.Autobahn (km) 1 km Dist.Grundschule (km) 0,85 km Dist. Gymnasium (km) 3,7 km Dist. Realschule (km) 5,3 km Dist.Zentrum (km) 6 km Reserviert Nein Zu viele Anfragen Nein

Ihr Ansprechpartner


Herr  Jürgen Müller
5 Plus Immobilien
August-von-Willich-Str.169
50827 Köln
Telefon: 015731464690
E-Mail: mueller@5plusimmo.de

Beschreibung

Das hier vorgestellte, freistehende Architektenhaus präsentiert sich mit einer großzügigen, repräsentativen Raumgestaltung und Ausstattung auf einem modernen individuellen Grundriss.
Ob als großes Einfamilienhaus, als Wohn- und Geschäftshaus oder auch als gemeinsames Zuhause zweier Parteien – die Voraussetzungen zur Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte und Nutzungsvarianten sind ideal.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 265 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Der ausgebaute Vollkeller verfügt über große Fenster und eigenen Außenzugang und lässt sich somit optimal als Einliegerwohnung oder Geschäftsbereich nutzen.
Neben vielen stilvollen Gestaltungsdetails wie bspw. einer kleinen Galerie und ein Edelstahlkamin präsentiert sich im Innenbereich ein die Optik prägendes Highlight, welches man in privaten Wohnhäusern nur selten findet: eine sich über alle drei Etagen erstreckende ellipsenförmige Treppe.
Der im asiatischen Stil mit Wasserspielen und dekorativen Objekten angelegte Außenbereich verfügt über eine große, vollständig überdachte Terrasse sowie einen zweiten Freisitz an der Seite des Hauses. Darüber hinaus gibt es eine kleine Loggia sowie einen Balkon.
Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten.
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wer in sein neues Eigenheim einziehen möchte, ohne vorher langwierige Renovierungen durchführen zu müssen, wird hier fündig werden.
In einer ruhigen Anwohnerstraße wohnen Sie ruhig und sind dennoch nur unweit von der Aachener Innenstadt sowie den Autobahnauffahrten entfernt.

Lage

Aachens Stadtteil Eilendorf besteht aus den beiden Ortsteilen Eilendorf und Nirm und liegt im Osten der Stadt, angrenzend an Rothe Erde und Brand.
Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich vor Ort, ebenso auch Kitas und Grundschulen. Darüber hinaus bietet Aachen natürlich viele weitere Schulformen und Bildungsangebote sowie ein breitgefächertes Kulturangebot.
Die Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 ist über das Kreuz Aachen sehr gut, auch die Auffahrt Aachen Brand ist schnell erreichbar. Verschiedene Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung Ihres Hauses.
In einer ruhigen Anwohnerstraße wohnt man abseits von starkem Verkehr und dem Trubel der Innenstadt, und ist doch nur rund 6km vom Aachener Zentrum der entfernt. Hinter dem Haus befindet sich unbebaubares Naturschutzgebiet.

Ausstattung

Das moderne Entree des Hauses schafft einen fließenden Übergang von einladendem Eingangsbereich und Wohnraum. Der vordere Bereich wurde mit dunklen Granitplatten ausgestattet während die dahinterliegenden, offen konzipierten Räume mit wertigem dunklem Eichenparkett gestaltet wurden. Der wechselnde Bodenbelag schafft zum einen eine optische Trennung zum privateren Bereich und ist zum anderen im Hinblick auf die Pflege eine ideale Lösung. Eine große Garderobenecke mit Platz für einen großen Garderobenschrank liegt seitlich der Haustür und damit ebenso praktisch wie unauffällig. Ein vierteiliges Fensterband sorgt für schöne Lichtverhältnisse. Zur anderen Seite befindet sich der Zugang zum Gäste-WC mit Pissoir.
Im hinteren Bereich des Entrees liegen zur linken Seite der große Wohn-Essbereich und zur rechten die Küche sowie der Zugang zu einem Balkon.
Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit großer Kochinsel sowie neben einer dreiflügeligen bodentiefen Fensterfront eine Gelegenheit für einen schönen Sitzbereich. Zwei Wandnischen für einen großen SidebySide-Kühlschrank mit Frischwasseranschluss und eine Schrankkombination fügen diese optisch schön in die Raumgestaltung ein. Über der Kochinsel sorgen Deckenspots für optimale Beleuchtung. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum mit kleiner Einbauküche mit Stauraum für diverse Vorräte, Utensilien und Küchen- und Haushaltsgeräte. Auch ein Gefrierschrank sowie ein Weinkühlschrank kann hier untergebracht werden.
Der Wohn-Essbereich besticht durch ein repräsentatives wie gemütliches Ambiente. Zwei Treppenstufen sorgen für eine elegante Teilung zwischen Essbereich und Wohnbereich. Der Luftraum zur Galerie im Essbereich verleiht dem Raum eine zusätzliche Großzügigkeit. Diese Wirkung wird durch ein besonderes Highlight noch unterstützt: die sich über alle drei Etagen erstreckende ellipsenförmige Treppe – eine exclusive Treppenform, die man nur sehr selten in privaten Wohnhäusern antrifft. Mit zu der weißen Brüstung in Kontrast stehenden dunklen Granitstufen und dem hochwertigen Edelstahlgeländer präsentiert sie als eleganter Blickfang. Die großen Fenster und in die Brüstungsseite eingebaute Lichtsports setzen sie stilvoll in Szene.
Der Wohnbereich wird optisch durch die breite Fensterfront mit Doppel- Schiebeanlage dominiert. Zusammen mit zwei weiteren bodentiefen Fenstern verleiht sie dem Raum eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre mit Blick auf Terrasse und Garten.
Der hochwertige, eingebaute Eckkamin aus Edelstahl zur einen Raumseite sowie die Natursteinwand zur anderen Seite vermitteln moderne Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss betritt man zunächst die helle Galerie von der seitliche die beiden Schlafzimmer abzweigen. Beide sind hell und freundlich, klimatisiert und verfügen über ein Bad-en-Suite sowie TV-Anschlüsse, Internet und jeweils Zugang zu einem Balkon bzw. einer Loggia.
An das nach vorne gelegene Schlafzimmer grenzt durch eine Glasschiebetür abgetrennt ein geräumiges Ankleidezimmer. Ein gelungenes Raumkonzept verleiht dem großen Bad einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine in ein Eckpodest eingelassene Badewanne, eine Walk-in Dusche mit Wandnischen und Rainshowerpanel sowie einen Doppelwaschtisch. Drei Fenster, Deckenspots sowie mehrere Wandleuchten sorgen für ausgezeichnete, stimmungsvolle Lichtverhältnisse.
Das zweite Schlafzimmer ist zur Gartenseite gelegen und hat eine überdurchschnittliche Größe, was eventuell eine Unterteilung in zwei Kinderzimmer realisierbar machen kann. Das angrenzende Tageslichtbad wurde mit Mosaikfliesen halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche.
Im vollständig ausgebauten Untergeschoss gelangt man über die Ellipsentreppe zunächst in einen Flur. Zur rechten Seite liegen die Zugänge zu den geräumigen Nutzräumen, wie Heizungsraum, zwei Abstellräume mit viel Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockeneranschluss. Zur linken Seite liegt die Tür zum Wohnbereich. Hier betritt man zunächst eine gut geschnittene Diele, die auch über einen eigenen Außeneingang verfügt. An die Diele angrenzend befinden sich zwei große Räume mit großen Fenstern sowie ein Badezimmer. Der größere der beiden Räume ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das halbhoch geflieste Bad bietet eine Dusche und ein Pissoir.
Bislang wurde dieser Bereich als Geschäftsbereich genutzt. Schnitt, Größe und Ausstattung können aber ebenso eine Nutzung als Einliegerwohnung ermöglichen.
Der Außenbereich steht der Großzügigkeit und Eleganz des Hauses in nichts nach. Es erwartet Sie eine große Terrasse mit großformatigen Blausteinplatten, die ausreichend mit Platz für unterschiedliche Sitzbereiche bietet. Die Überdachung kann nach Wunsch elektrisch geöffnet oder geschlossen werden und erstreckt sich über die gesamte Fläche. Für kühlere Tage wurden Heizstrahler installiert. Vier Stufen führen hinunter zum im asiatischen Stil angelegten Garten mit Wasserspielen und stimmiger Bepflanzung. Ein praktisches Gartenhaus fügt sich ebenso unauffällig in der Gestaltung ein. Vollständig eingefriedet strahlt dieser Rückzugsbereich eine angenehme Ruhe aus.
Im Grundstücksbereich sind drei Stellplätze vorhanden. Die Errichtung des geplanten Carports ist hier problemlos möglich. Dem hinteren Grundstücksbereich grenzt eine kleine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann.

Weitere Informationen

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (auch im gesamten Souterreinbereich)

Vollkeller „weiße Wanne“
• vollständig ausgebaut – als Geschäftsräume oder Einliegerwohnung nutzbar
• eigener Außeneingang und Diele
• zwei helle, große Räume mit Küchenzeile
• Bad mit Dusche und Pissoir
• Nutzräume: zwei Abstellräume, Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Technikraum

Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 1.089.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision incl.MwSt. von Ihnen erworben werden.
Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an 5Plus Immobilien Heinrichs & Team zu zahlen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2032
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Infrastruktur

Dist. Kindergarten0,4 km
Dist. Grundschule0,85 km
Dist. Realschule5,3 km
Dist. Gymnasium3,7 km
Dist. Autobahn1 km
Dist. Zentrum6 km

Virtueller Immobilienrundgang

Energieausweis

A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
78,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 78,9 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 25.03.2032

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