+5PLUS+ BEZUGSFERTIG SANIERT! 1-Zimmer-Whg. mit 46 m² und Balkon in Düren, Friedrich-Ebert-Platz.

Objektbeschreibung

Ideal für eine berufstätige Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 46 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses mit 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, einen abgetrennten Schlafbereich mit Einbauschrank, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Düren, am Friedrich-Ebert-Platz (Kreisverkehr). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Städtische Krankenhaus und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fußminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert bzw. erneuert. Das Bad ist mit weißen Keramiken sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und hellgraue Bodenfliesen erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen modernen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 210,9 kWh/(m²a).

Objektanfrage

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Objekt ID: 1-349-357tg-1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Miete: 299,00 EUR 
Nebenkosten: 115,00 EUR
Gesamtmiete: 414,00 EUR
Kaution: 897 €
Wohneinheiten: 18
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,00m²
Etage: 4
Baujahr: 1963
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:299 €
Warmmiete:414 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:414 €
Courtage:-
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Keller Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Art des Energieausweises: Bedarf
5Plus Immobilien
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