+5PLUS+ BEZUGSFERTIG SANIERT! 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 2. OG in DN-Birkesdorf, im Kömpchen+

395,00 EUR   |     |   62,00m²    |   3 Zimmer 
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Objektbeschreibung

Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit einem Kind und eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, je ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche mit zwei Abstellräumen und ein Duschbad. Kein Aufzug, kein Balkon!

Die Wohnung ist bezugsfertig saniert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Das Bad ist kernsaniert und mit neuen weißen Keramiken, weißen Wand- sowie grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und graue Bodenfliesen erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Düren-Birkesdorf, im Kömpchen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung in der Küche über ein Untertischgerät. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 149,0 kWh/(m²a).

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:04.07.2024
Energieverbrauchskennwert:149,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Objektanfrage

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Angebots-ID:1-349-317tg
Miete:395,00 EUR 
Nebenkosten:155,00 EUR
Gesamtmiete:550,00 EUR
Kaution:1.185 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:62,00 m²
Etage:2
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:01.04.2020
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:149,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:Diese Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 395,00 zzgl. Euro 93,00 Neben- und Euro 62,00 Heizkosten (= Euro 550,00 gesamt). Die Kosten für den Strom rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 1.185,00).Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Kaltmiete:395 €
Warmmiete:550 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:550 €
Courtage:-
Wohneinheiten:16.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52353 Düren / Birkesdorf
Deutschland
5Plus Immobilien
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