+5PLUS+ GESCHÄFTSIDEE? 60 m² Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Langerwehe, Hauptstr.

420,00 EUR   |     |   60,00 m²    |  
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Objektbeschreibung

Dieses bisher von einem Frisör genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und hat ca. 60 m² Nutzfläche.

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler Lage von Langerwehe auf der Hauptstraße und ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 „Langerwehe“ ist ca. 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Diverse Discounter und Lebensmittelmärkte sind ca. 3 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, so dass viel Tageslicht hineinkommt. Sie verfügen hier über einen großzügigen Hauptraum, einen Aufenthaltsraum, einen kleinen Abstellraum mit Einbauküche und ein separates WC.

Objektanfrage

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Angebots-ID: 5-379-101tg-1
Miete: 420,00 EUR 
Nebenkosten: 50,00 EUR
Kaution: 1.260 €
Nutzfläche: 60,00 m²
Gesamtfläche: 60,00 m²
Verkaufsfläche: 60,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2020
Sonstige Angaben: Die Kaltmiete beträgt Euro 420,00 zzgl. Euro 50,00 Nebenkosten (zzgl. Frisch- und Abwasser, je nach Verbrauch). Beheizt wird durch eine eigene Gasetagenheizung als Fußbodenheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Die Kosten für Strom und Gas zahlen Sie direkt an den Versorger. Kaution 3 Netto-Kaltmieten. Keine Provision für den Mieter! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit. Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Kaltmiete:420 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:7 €
Ladenfläche:60 m²
Verkaufsfläche:60 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52379 Langerwehe
Deutschland
5Plus Immobilien
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