+ 5PLUS + GROSSZÜGIG UND LEBHAFT +++ 3 ZIMMER PLUS SONNENBALKON IN AACHEN EILENDORF +++

720,00 EUR   |     |   95,00m²    |   3 Zimmer 
5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Balkon 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Wohn- Esszimmer 1 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Küche 1 Anfragen Infos 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Wohn- Esszimmer 2 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Wohn- Esszimmer 3 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Wohn- Esszimmer 4 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Küche 2 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Dielenbereich 1 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Dielenbereich 2 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Tageslicht WC 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Tageslichtbad 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Schlafzimmer 1 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Schlafzimmer 2 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Kinder- oder Gästezimmer 5 Plus Immo Mietwohnung Aachen Eilendorf Treppenhaus Makrolage Krebsstraße Mikrolage Krebsstraße Grundriss Krebsstraße

Objektbeschreibung

Großzügig und lebhaft: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive Wohnung in einem 2-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2005 in Aachen / Eilendorf.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca.95 m², welche sich auf auf 3 Zimmer verteilt.
Ein Sonnenbalkon, ein Tageslicht Gäste WC und ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche mehr offen.

Lage

Ihre zukünftige Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten die sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen können. Zum Autobahnkreuz Aachen gelangen sie mit Ihrem PKW in nur ein paar Minuten. Ärzte und Apotheken, sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit zeitlosen Fliesen ausgelegt wurde, besticht durch seine attraktive Größe. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Die großen Fenster sorgen zudem für wunderschöne Lichtspiele an sonnigen Tagen.
Die Fußbodenheizung macht diesen Raum zu einem wahren Wohlfühl-Erlebnis.
Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren neuen, ca. 8m² großen Balkon.

Die attraktive Küche bietet genügend Platz um eine Kücheneinrichtung und eine Frühstücksecke kreativ zu gestalten. Hier wurde ebenfalls ein stilvoller Fliesen-Boden verlegt.

Von der Diele aus gelangen sie in Ihr zukünftiges, modern gefliestes Bad. Dieses ist mit einer Glas-Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem sorgt ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.
Auch ein edles Gäste-WC gehört zu der Ausstattung dieser Wohnung.

Im zukünftigen Schlafzimmer erwartet Sie ein weiteres Highlight dieser feschen Wohnung. Vor dem eigentlichen Schlafzimmer befindet sich ein Vorraum den Sie sehr gut als begehbaren Kleiderschrank nutzen können.

Ein weiteres Zimmer können Sie ganz individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. In den Schlafräumen sind Bodenbeläge bereits verlegt worden.
Ein Abstellraum bietet Ihnen zukünftig Platz für diverse Haushaltsgeräte.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen SAT-TV-Anschluss. Ein separater, gemauerter Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen und Ihre Wäsche trocknen können, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:09.08.2028
Endenergiebedarf:81,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:2005
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
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81,50 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Objektanfrage

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Angebots-ID:3146-SP
Miete:720,00 EUR 
Nebenkosten:140,00 EUR
Kaution:2.160 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:95,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Etage:1
Etagen:1
Baujahr:2005
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.03.2020
Heizungsart:Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:81,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Diese Wohnung wird Ihnen besenrein übergeben und kann ab dem 01.03,2020 für eine Kaltmiete von 720€ + 140€ Nebenkosten (ohne Heizung), Ihr neues Zuhause sein.Die Küche kann bei Wunsch vom neuen Mieter übernommen werden.Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.Geheizt wird durch eine Fußboden Gas-Etagen-Heizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über eine eigene Warmwasseraufbereitung.ANDEREN INTERESSENTEN EINEN SCHRITT VORAUS Für weitere Kauf- und Mietobjekte besuchen Sie unsere Website und tragen Sie sich kostenlos als VIP-Kunde ein; so erhalten sie passende Immobilienangebote 3 Tage früher als alle anderen. Dadurch, dass wir über ein sehr großes Netzwerk an Suchkunden verfügen, verschaffen Sie sich als VIP-Kunde einen Vorteil bei der Terminvergabe und können sich mehr Zeit lassen, wenn es beispielsweise um die Finanzierung eines Kaufobjektes geht. MARKETING 2.0 FÜR EIGENTÜMER Sie sind auf der Suche nach Möglichkeiten, Ihre Immobilie zeitgemäß, professionell und sicher zu vermarkten? 5Plus Immobilien vermarktet Ihre Objekte mit Immobilienmarketing der Zukunft. Wir erstellen virtuelle 360 Grad Rundgänge im Innenbereich, hochwertige Drohnen-Aufnahmen, digitale Exposés und vermarkten Ihre Immobilie mit Videos auf den sozialen Netzwerken. Hat Ihre Immobilie für große Aufmerksamkeit gesorgt, setzen wir uns mit den Interessenten auseinander und ermitteln, Ihren Wünschen entsprechend, den besten Käufer oder Mieter. _______ 5Plus Immobilien Heinrichs & Team OHG Ihre regionalen Immobilienmakler mit der Kompetenz vor Ort _______ 5Plus Immobilien Heinrichs & Team Rathausstr. 4 52459 Inden Telefon: 0 24 65 – 30 57 60 Mail: aachen@5plusimmo.deAlle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer/Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf / der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Kaltmiete:720 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:-
Balkon-/Terrassenfläche:8 m²
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:84,9 km
Distanz zur Autobahn:2,4 km
Distanz zum Kindergarten:8,4 km
Distanz zur Realschule:4,3 km
Distanz zum Gymnasium:2,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Küche Gäste-WC Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52080 Aachen / Eilendorf
Deutschland
5Plus Immobilien
Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, oder wir für Sie die den Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen sollen, können Sie uns gerne eine Nachricht senden. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
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