+5PLUS+ MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SONNENBALKON IN ORSBACH +++

Objektbeschreibung

Haus im Haus Charakter: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier mit der schicken Maisonette-Wohnung in Orsbach das ideale Zuhause für eine Kleinfamilie. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1984 und ist in Hanglage gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und beträgt ca.150m² bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum im Erdgeschoss, Gäste WC mit Dusche und einem Balkon.
Das Wohnzimmer besticht durch die Größe von ca. 60m².
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus und können angemietet werden.
Das Haus verfügt nüber eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine kleine Gartenparzelle unmittelbar am Haus, die zum Objekt gehört.
Aufgrund der Hanglage ist kein Keller vorhanden.

Sie erreichen Ihre Wohnung über einen eigenen Eingang.

Aufgrund der Hanglage ist kein Keller vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu diesem Objekt liegt ein virtueller Rundgang vor:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118777

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepoage unter www.5plus-Immobilien.de

Lage

Dist. Kindergarten (km): 6,00
Dist. Grundschule (km): 8,00
Dist. Realschule (km): 14,00
Dist. Gymnasium (km): 12,00
Dist. Autobahn (km): 5,00
Dist. Zentrum (km): 8,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 8,00
Dist. Flughafen (km): 14,00

Orsbach ist der westlichste Ortsteils Aachen , im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg gelegen. Der Stadtteil ist direkt an der deutsch-niederländischen Grenze, hat ca. 900 Einwohner und liegt auf einer Anhöhe von 200 Metern.
Orsbach ist ländlich, ruhig, naturverbunden gelegen und gleichzeitig besteht die Nähe zur Stadtmitte. Bis Aachen-Zentrum sind es 7 km oder 10 Minuten Fahrzeit. Es wird von den Aachener Bürgern als Naherholungsgebiet genutzt. Obwohl es von Orsbach nur wenige hundert Meter bis Lemiers im Nachbarland Niederlande sind, ist dieser Ort mit dem Auto nur mit einem Umweg über Bochholz oder Vaals erreichbar, da die Stege und Brücken über den Senserbach nicht für den motorisierten Verkehr geeignet sind.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

– Maisonette-Wohnung im Haus im Haus Charakter
– Ca. 150m² Wohnfläche
– Ca. 60m² Wohnzimmer
– Echtholzparkett, Marmor-, Fliesen-, und Teppichböden
– 4 Zimmer
– Gäste WC mit Dusche
– Terrasse + Balkon
– Garage für 50€ mtl. Miete
– Außenstellplatz für mtl. 20€
– Kleine Grünfläche vor dem Haus
– Zusätzlich Gartenparzelle unmittelbar am Haus
– Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016
– Abstellraum im EG

Virtuelle Tour

Objektanfrage

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Objekt ID: 3556-RH
Verfügbar ab: ab dem 01.10
Miete: 970,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 25,00 EUR
Miete Garage: 50,00 EUR
Kaution: 3.060 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00m²
Grundstücksfläche: 180,00m²
Grundfläche: 10,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:970 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:-
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:25 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Flughafen:40,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:6,0 km
Distanz zur Grundschule:8,0 km
Distanz zur Realschule:14,0 km
Distanz zum Gymnasium:12,0 km
Distanz zum Zentrum:8,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:8,0 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Dachboden Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 79,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
79,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Mikrolage Rotbusch
Makrolage Rotbusch 5, Orsbach
5Plus Immobilien
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