+5PLUS+ MIT WBS! WOHNOASE AUF ZWEI EBENEN. 3-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Balkon in Kreuzau-Stockheim.

Objekt

ACHTUNG: zur Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend Voraussetzung!

Ideal für eine kleine Familie mit einem Kind und eigener Mietzahlung.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 73 qm und befindet sich im 2. Ober- sowie Dachgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 1998. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad, sowie im Dachgeschoss über ein geräumiges Studiozimmer. Auch ein Balkon und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Das bodentiefe Fenster und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte ein- bis zweizeilige Kücheneinrichtung. Auch eine kleine Frühstücksecke findet hier sicherlich ihren Platz. Je ein von der Diele aus zugänglicher Hauswirtschaftsraum im Ober- sowie Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien. Die hier vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne vom Vormieter übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene können Sie individuell als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das innen liegende Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem gemütlichen Studio, welches sich zum Beispiel als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Grünlage in einem Neubaugebiet von Stockheim, im Ulmenweg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein Satelliten-TV-Anschluss. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 149,4 kWh/(m²a) mit der Energieeffizienzklasse „E“. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ferner gibt es einen separaten Trockenraum. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektanfrage

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Objekt ID: 1-372-141tg-2
Verfügbar ab: 01.12.2020
Miete: 386,90 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 15,00 EUR
Gesamtmiete: 581,90 EUR
Kaution: 1.160,70 €
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73,00m²
Etage: 2
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:386,90 €
Warmmiete:581,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:581,90 €
Courtage:-
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:15 €
Stellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Wohnberechtigungsschein erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 149,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
149,40 kWh/(m²·a)
F
G
H
5Plus Immobilien
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