+5PLUS+ STADTWOHNUNG! Kernsanierte 3,5-Zimmer-Whg. mit ca. 64 m² im 2.OG in Düren, Malteserstraße+

427,00 EUR   |     |   63,53m²    |   3 Zimmer 
Küche Küche Wohnen Wohnen Schlafen Schlafen Kind Kind Ankleide Bad

Objektbeschreibung

Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit einem Kind und eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Kein Aufzug, kein Balkon!

Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren wurden ausgetauscht oder weiß lackiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche, sowie der Diele, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Lage

Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neu installierte Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 175,0 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Je nach Verfügbarkeit können eine eigene Dachkammer und ein Trockenspeicher genutzt werden. Ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:12.08.2018
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Endenergiebedarf:175,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung:1958
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014

Objektanfrage

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Angebots-ID:1-349-353tg
Miete:427,00 EUR 
Nebenkosten:96,00 EUR
Kaution:1.281 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:63,53 m²
Etage:2
Baujahr:1958
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:01.04.2020
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:175,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Sonstige Angaben:Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 427,00 zzgl. Euro 96,00 Nebenkosten (= Euro 523,00). Die Kosten für den Strom und die Heizung rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 1.281,00).Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Kaltmiete:427 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:-
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52349 Düren
Deutschland
5Plus Immobilien
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