+5PLUS+ Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit ca. 83 m² Nutzfläche in Düren, Kölnstraße+

Objektbeschreibung

Dieses bisher von einer Bausparkasse als Geschäftsstelle genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 83 m² Nutzfläche.

Diese teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, ein separates Büro, einen als Lager nutzbaren Raum, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein WC mit Fenster.

Lage

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren in der Kölnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hauptpost und der Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt, Küche und WC sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben.

Objektanfrage

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Objekt ID: 5-349-125tg-4
Miete: 800,00 EUR 
Nebenkosten: 220,00 EUR
Kaution: 2.400 €
Gesamtfläche: 83,00m²
Verkaufsfläche: 83,00m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Nettokaltmiete:800 €
Kaltmiete:800 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9,64 €
Courtage:-
Verkaufsfläche:83 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Teppich, PVC
gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 137,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
137,50 kWh/(m²·a)
F
G
H
5Plus Immobilien
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