+5PLUS+ WOHNEN IN STADTNÄHE! Ansprechende 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in Eschweiler, Friedensstraße.

435,00 EUR   |     |   61,00m²    |   2 Zimmer 
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Objektbeschreibung

In einem gepflegten und laufend modernisiertem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese helle und attraktiv aufgeteilte, ca. 61 qm große 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Auch ein Sonnenbalkon und ein Gemeinschaftsgarten gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Von hier aus begehen Sie auch Ihren Balkon in Süd-Lage mit Blick in den großen Garten.

In Ihrer freundlichen Küche können Sie eine 1-zeilige Kücheneinrichtung stellen, sowie einen gemütlichen Essbereich einrichten. Ein Einbauschrank in der geräumigen Diele bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltshilfen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen und sich eine gemütliche Schlafoase einzurichten.

Das modernisierte, innen liegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und weißen Keramiken ausgestattet, bestehend aus einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC.

Lage

Sie wohnen hier in sehr ruhiger Lage von Eschweiler, nahe dem Friedhof in der Friedensstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind fußwegig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 nach Aachen bzw. Köln ist nur ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung wurde umfangreich modernisiert und renoviert. Die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen, Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über ein elektrisches Kochendwassergerät. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Im Keller steht ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ferner verfügen Sie über einen separaten Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Objektanfrage

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Angebots-ID: 1-249-101tg
Miete: 435,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 585,00 EUR
Kaution: 1.305 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1971
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: 01.09.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Diese helle und attraktiv aufgeteilte Wohnung ist ideal für ein freundliches Paar oder eine berufstätige Einzelperson und kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 435,00 zzgl. Euro 90,00 Nebenkosten und Euro 60,00 für die Heizung (je nach Verbrauch). Kaution 3 Kaltmieten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Kaltmiete:435 €
Warmmiete:585 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:585 €
Courtage:-
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Garten Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52249 Eschweiler
Deutschland
5Plus Immobilien
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