5PLUS+++GROSSE BÜROETAGE ZUM KLEINEN PREIS IN GUTER LAGE IM GEWERBEGEBIET ALDENHOVEN+++

970,00 EUR   |     |   194,00 m²    |  
5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 2 Industriestraße 21, Aldenhoven 5Plus Immo Aldenhoven Ost Grundriss Erdgeschoss 5Plus Immo Aldenhoven Ost Außenansicht 1 5Plus Immo Aldenhoven Ost Außenansicht 2 5Plus Immo Aldenhoven Ost Dielenbereich 1 5Plus Immo Aldenhoven Ost Dielenbereich 2 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 1 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 3 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 4 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 5 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 6 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 7 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 8 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 9 5Plus Immo Aldenhoven Ost Raum 10

Objektbeschreibung

Bitte füllen Sie das vorgegebene Formular des jeweiligen Immobilienportals aus, damit erhalten Sie schnellstmöglich einen Anruf oder Email von uns. Aufgrund der elektronischen Verfügbarkeit können Anfragen über dieses Formular schneller als Anfragen per Telefon bearbeitet werden. Sobald ein Besichtigungstermin verfügbar ist, erhalten Sie Nachricht von uns. Ein telefonischer Anruf ist nicht extra nötig, wenn Sie uns eine Mobilnummer oder Email-Adresse angegeben haben.

Große Büroetage zum kleinen Preis: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive Büroetage im Gewerbegebiet Ost in Aldenhoven. Die angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Bürogebäudes und besitzen eine vermietbare Fläche von ca. 194 m².
Im Obergeschoss befinden sich noch weitere, ca. 90 m² bereits frisch renovierte Büroräume, mit Küche und Bad; diese können ebenfalls von Ihnen angemietet werden.
6 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A44 und auch A4 aus.
Busse zwischen Aachen und Jülich verkehren regelmäßig.
Der nächstgelegene Supermarkt, sowie eine Imbissbude sind 800 m entfernt.

Ausstattung

Der Flur ist durch eine abschließbare Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt.
Die Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Die Wände sind weiß und auf dem Boden liegt helles Stäbchenparkett. Viele Räume sind nicht nur über den Flur zu betreten, sondern auch durch Türen miteinander verbunden. Einige Räume besitzen – teilweise abschließbare – Einbauschränke/-regale.

Im Keller befinden sich die Damen- und Herrentoilette für Ihren Flur, die im Januar 2019 saniert wurden.

Objektanfrage

------------------------
Angebots-ID:3380-ÖY
Miete:970,00 EUR 
Nebenkosten:400,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete:6,00 EUR
Kaution:2.910 €
Gesamtfläche:194,00 m²
Lagerfläche:26,50 m²
Baujahr:1970
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Sonstige Angaben:Die angebotene Einheit kann zu einem Mietpreis von 970€ von Ihnen angemietet werden; zusätzlich zur Kaltmiete fallen 400€ Nebenkosten inkl. Heizung und 15€ Stellplatzgebühren an. Die Kaution beträgt 2910€. Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt an.Die Büroetage bedarf einer Renovierung. Der Eigentümer ist diesbezüglich flexibel und variabel; bei Wunsch kann der neue Eigentümer sich an den anfallenden Kosten beteiligen bzw. Ihnen einen Mieterlass in den ersten 2 Monaten gewähren.Gegebenenfalls kann der Eigentümer zusätzlich die Kosten für neue Böden übernehmen.Für weitere Infos diesbezüglich können Sie sich gerne bei uns melden.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird - wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben - beim Besichtigungstermin vorgelegt.ANDEREN INTERESSENTEN EINEN SCHRITT VORAUS Für weitere Kauf- und Mietobjekte besuchen Sie unsere Website und tragen Sie sich kostenlos als VIP-Kunde ein; so erhalten sie passende Immobilienangebote 3 Tage früher als alle anderen. Dadurch, dass wir über ein sehr großes Netzwerk an Suchkunden verfügen, verschaffen Sie sich als VIP-Kunde einen Vorteil bei der Terminvergabe und können sich mehr Zeit lassen, wenn es beispielsweise um die Finanzierung eines Kaufobjektes geht. MARKETING 2.0 FÜR EIGENTÜMER Sie sind auf der Suche nach Möglichkeiten, Ihre Immobilie zeitgemäß, professionell und sicher zu vermarkten? 5Plus Immobilien vermarktet Ihre Objekte mit Immobilienmarketing der Zukunft. Wir erstellen virtuelle 360 Grad Rundgänge im Innenbereich, hochwertige Drohnen-Aufnahmen, digitale Exposés und vermarkten Ihre Immobilie mit Videos auf den sozialen Netzwerken. Hat Ihre Immobilie für große Aufmerksamkeit gesorgt, setzen wir uns mit den Interessenten auseinander und ermitteln, Ihren Wünschen entsprechend, den besten Käufer oder Mieter. _______ 5Plus Immobilien Heinrichs & Team OHG Ihre regionalen Immobilienmakler mit der Kompetenz vor Ort _______ 5Plus Immobilien Heinrichs & Team Rathausstr. 4 52459 Inden Telefon: 0 24 65 – 30 57 60 Mail: aachen@5plusimmo.deAlle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer/Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf/vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag/Mietvertrag.
Kaltmiete:970 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:5 €
Courtage:1,19 Kaltmieten incl.Mehrwertsteuer
Anzahl Außenstellplätze:15
Außenstellplatzmiete:6 €
Stellplätze:15
Bürofläche:194 m²
Vermietbare Fläche:194 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Parkett
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:79,6 km
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Keller gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52457 Aldenhoven
Deutschland
5Plus Immobilien
Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, oder wir für Sie die den Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen sollen, können Sie uns gerne eine Nachricht senden. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Senden