JÄSCHKE – Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breinig

619.500,00 EUR   |     |   176,25m²    |   6 Zimmer 

Objekt

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Breinig bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus an.

Das hier projektierte Haus ist eine Beispielbebauung auf einem ca. 822 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen somit genug Platz für eine große Familie.

Der hier dargestellte Grundriss ist natürlich änderbar. Verschiedene andere Varianten und Bebauungen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) – ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin!

Lage

Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt 4.724 (Stand: 2017).

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, stehen Ihnen in Breinig zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich Kindergärten sowie eine Ganztagsgrundschule im Ort.

Die Verkehrsanbindung in Breinig ist sehr gut:
Mehrere Buslinien binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener- und Stolberger Stadtgebiet an.
Die Autobahnanbindungen in Eschweiler und Brand, erreichen Sie in ca. 10 – 15 Minuten.

Der nächste Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Im Preis enthalten:

– schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Technikpaket 1 (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
– Fußbodenheizung
– Garage
– Puffer für Baunebenkosten

Energieausweis

Primärenergieträger:Gas

Objektanfrange

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Angebots-ID:DB 19004
Kaufpreis:619.500,00 EUR
Zimmer:6
Badezimmer:1
Wohnfläche:176,25 m²
Grundstücksfläche:822,00 m²
Etagen:2
Objektzustand:Objekt ist projektiert
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus: - Hauspreis (schlüsselfertig) - Bodenplatte (ohne Keller) - Puffer für Baunebenkosten - Grundstückskosten (ohne Kaufnebenkosten) Auf den Grundstückspreis werden die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Makler-Provision) gerechnet.Eine Provision in Höhe von 4,76 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.) ist durch den Käufer zu zahlen und wird bei einer notariellen Beurkundung fällig.
Courtage:4,76 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.)
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:6,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:7,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,2 km
Garage Terrasse Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52223 Stolberg (Rheinland) / Breinig
Deutschland
5Plus Immobilien
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