# Kleines Büro/Praxiseinheit in der nähe des Amtsgerichtes

> Bürofläche · Miete · Aachen · Kaltmiete 850,00 € · 2,5 Zimmer

- Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/12891-kleines-buero-praxiseinheit-in-der/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 27.07.2026
- Anbieter: 5plus Immobilien (https://5plus.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Bürofläche |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Aachen |
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 222,00 € |
| Kaution | 2.550,00 € |
| Gesamtfläche | ca. 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausblenden | Verbrauchsausweis |
| externe Objnr | 1IVB4271 |

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Diese Bürofläche empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem klaren, professionellen Rahmen für den Arbeitsalltag. Von hier aus lassen sich die weiteren Bereiche sinnvoll organisieren, sodass Ankommen, Besucherempfang und der Start in den Tag strukturiert ablaufen können.

Im Anschluss bietet die Fläche gute Voraussetzungen, um einen zentralen Arbeitsbereich einzurichten, der sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kurze Abstimmungen im Team ermöglicht. Je nach gewünschtem Setup lassen sich Arbeitsplätze, Besprechungszone und Stauraum funktional kombinieren, ohne den Arbeitsfluss zu unterbrechen.

Ergänzend kann ein separater Bereich als Meetingraum, Rückzugsort für Telefonate oder als ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden. Damit eignet sich die Fläche für moderne Arbeitsweisen, bei denen Fokuszeiten und Austausch flexibel nebeneinander stattfinden.

Insgesamt ist die Bürofläche auf einen effizienten Tagesablauf ausgelegt und bietet eine solide Basis für ein professionelles Auftreten nach außen sowie für produktives Arbeiten im Inneren.

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- Gewerbliche Bürofläche
- Warmmiete als Mietmodell hinterlegt
-Pakettboden
-Fußbodenheizung
-Thermospenverglasung
-hohe Decken
-getrenntes WC
-Dusche
-Senioren/Barrierefrei
-gehobene Ausstattung
-Komplettsanierung 2019

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Miete:

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/12891-kleines-buero-praxiseinheit-in-der/