# Attraktive 3- Zimmer Wohnung mitten in Eilendorf

> Etagenwohnung · Miete · Aachen / Eilendorf · Kaltmiete 580,00 € · ca. 80 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/13173-attraktive-3-zimmer-wohnung-mitten/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 23.10.2026
- Anbieter: 5plus Immobilien (https://5plus.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Kaltmiete | 580,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Kaution | 1.740,00 € |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Befeuerung | Gas |
| Ausblenden | Zentralheizung |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Ausblenden | 196,9 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | F |
| externe Objnr | 1IVB4395 |

## Ausblenden

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnfluss mit insgesamt drei Zimmern.

Ankommen und Verteilen
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien lassen sich hier gut organisieren, sodass der Wohnbereich aufgeräumt bleibt.

Wohnen und Zusammensein
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Familien Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder Spieleabende ihren festen Platz finden.

Rückzugsorte für Groß und Klein
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alternativ lässt sich ein Zimmer auch als Arbeits oder Gästezimmer einrichten, je nachdem, wie sich Ihre Bedürfnisse im Familienalltag entwickeln.

Bad und Alltagstauglichkeit
Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und unterstützt die täglichen Abläufe. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Etagen sorgt zusätzlich für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und Rückzugsräumen.

Zustand und Haustechnik
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.

## Ausblenden

- Gepflegter Zustand
-  3 Zimmern
- Wohnfläche ca 80 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zentralheizung
- Gas als Energieträger
- Bedarfsausweis vorhanden gültig bis 08.06.2036

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/13173-attraktive-3-zimmer-wohnung-mitten/