# Haus in ruhiger Lage - optimal für Familien

> Einfamilienhaus · Kauf · Aachen · Kaufpreis 495.000,00 € · ca. 148 m² Wohnfläche · 5 Zimmer

- Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/13181-haus-in-ruhiger-lage-optimal/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 24.10.2026
- Anbieter: 5plus Immobilien (https://5plus.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Aachen |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Provision | 3,57 % |
| Wohnfläche | ca. 148 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausblenden | Zentralheizung |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Ausblenden | 213,5 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | G |
| externe Objnr | 1IVB4398 |

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Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es ideal für ein komfortables Familienleben geeignet.

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.

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Kauf:

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## Anfrage

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