# freistehendes Fertighaus umgeben von großem Garten

> Einfamilienhaus · Kauf · Aachen · Kaufpreis 514.000,00 € · ca. 120 m² Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/13203-freistehendes-fertighaus-umgeben-von-grossem/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 04.11.2026
- Anbieter: 5plus Immobilien (https://5plus.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Aachen |
| Kaufpreis | 514.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Nutzfläche | ca. 100 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Befeuerung | Öl |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Ausblenden | 345,2 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | H |
| externe Objnr | 1IVB4372_1 |

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit rund 120 m² Wohnfläche und zusätzlicher rund 100 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 1.106 m².

Das Haus verfügt über vier Zimmer und eine praktische Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während ein weiteres Zimmer im Obergeschoss flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die zusätzliche Nutzfläche verteilt sich auf drei Räume im Keller und einem großen Dachboden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Haus befindet sich optisch in einem guten Zustand. Da es sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 1968 handelt, sollten mögliche bauart- und altersbedingte Besonderheiten, insbesondere hinsichtlich der verwendeten Materialien, berücksichtigt werden. Ein Raumluftgutachten wurde bereits erstellt und kann bei Interesse eingesehen werden.

Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine weitläufigen Grünflächen, den gewachsenen Baumbestand und die randseitige Strauchbepflanzung. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Platzangebot und einer attraktiven Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

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#Fertighaus mit vorliegendem Raumluftgutachten#Baujahr 1968
#Ca. 120 m² Wohnfläche
#Ca. 100 m² Nutzfläche
#1.106 m² Grundstück
#4 Zimmer
#Ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer
#Terrasse mit Zugang zum Garten
#2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
#Öl-Heizung aus 2022
#Garage mit Außenstellplatz
#Großzügiger Garten

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Kauf:

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## Anfrage

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