# Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 3 Etagen in Aachen-Steppenberg

> Reihenhaus · Kauf · Aachen · Kaufpreis 699.000,00 € · ca. 160 m² Wohnfläche · 6 Zimmer

- Objektseite: https://5plus.immo/detailansicht/13211-lichtdurchflutetes-einfamilienhaus-mit-3-etagen/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 07.11.2026
- Anbieter: 5plus Immobilien (https://5plus.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Objektart | Haus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Aachen |
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Befeuerung | Gas |
| Ausblenden | Verbrauchsausweis |
| Ausblenden | 83,2 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | C |
| externe Objnr | 1IVB4299 |

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und vier Ebenen viel Platz für den Familienalltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice einrichten lassen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit kurzen Wegen in die Küche und den Wohnbereich. Die Küche ist als großzügiger Raum mit Essplatz gestaltet. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell und öffnet sich direkt zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch und den Alltag.

Die Terrasse ist mit einer begrünten Pergola eingefasst. Von hier geht es in den liebevoll angelegten Garten, der mit gewachsenem Grün und einem kleinen Teichbereich eine ruhige, geschützte Außenfläche bietet – ideal zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

In den oberen Etagen verteilen sich die Schlaf- und Arbeitsräume. Das Dachgeschoss eignet sich mit seinen Dachflächenfenstern besonders gut als ruhiger Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer unterstützen den Alltag mit mehreren Personen, beide sind hell gefliest und mit jeweils einem Fenster ausgestattet.

Ergänzend steht ein Kellergeschoss zur Verfügung, das wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bereithält.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die gute Pflege und die vielseitigen Raumoptionen für unterschiedliche Lebensphasen.

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# Gepflegte Doppelhaushälfte
# Ca. 160 m² Wohnfläche
# 6 Zimmer auf 4 Ebenen
# Großzügige Küche mit Essbereich
# Heller Wohnbereich mit Kaminofen
# Terrasse mit begrünter Pergola
# Gepflegter Garten mit kleinem Teich
# 2 Badezimmer und Gäste-WC
# Voll unterkellert
# Garage mit zusätzlichem Stauraum

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Kauf:

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## Anfrage

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