+ 5PLUS + 1.511M² FREIRAUM FÜR IHRE IDEEN – REIHENENDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN TITZ / KALRATH +++
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Freiraum für Ihre Ideen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Reihenendhaus (ehemaliger Bauernhof) aus dem Baujahr ca. 1900 auf einem exorbitanten Grundstück in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Titz / Kalrath.
Die Immobilie befindet sich auf einem immens großen Grundstück von 1511m² und vereint 4 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 96m² über ein Erd- sowie Obergeschoss. Zuzüglich zu den Wohnräumen steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 25m² zur Verfügung.
Ein großer Innenhof sowie eine Scheune (Nebengebäude) eröffnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Innenhof gibt es die Möglichkeit für das Parken von bis zu 4 PKWs.
Ein Teilkeller rundet diese Immobilie ab.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien und Individualisten, die das ruhige, ländliche Wohnen zu schätzen wissen und sich viel Platz zur persönlichen Entfaltung wünschen. Das großzügige Grundstück mit 1.511m² sowie der weitläufige Innenhof und die Scheune bieten vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker und Menschen mit individuellen Nutzungsideen.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52445
Ort
Titz / Kalrath
externe Objnr
5113
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.511 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
224.650,00 €
Baujahr
1900
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Gäste WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr Anlagentechnik
2014
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
4
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Flüssiggas (Eigener Tank)
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
4 Freiplätze
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Teilweise
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Interaktive Karte
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld
- Baujahr ca. 1900
- Gepflegtes Reihenendhaus zzgl. Nebengebäude (Scheune)
- Exorbitantes Grundstück mit 1511m² und weitläufiger Grünfläche
- Ca. 96m² Gesamtwohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 25m²
- 4 Zimmer über Erd- und Obergeschoss
- Erdgeschoss: Offenes Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Werkraum, Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und behindertengerechter Toilette
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur
- Ausgebauter Dachboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Innenhof mit Fläche für bis zu 4 PKWs, Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Garten und zur Scheune
- Nebengebäude (Scheune) mit 1,5 Geschossen
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Gasheizung aus dem Jahr 2014
- Teilkeller
Sonstiges
Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014.
- Baujahr ca. 1900
- Gepflegter Gesamtzustand
- 1511m² großes Grundstück
- Innenhof mit PKW-Stellplatzmöglichkeiten
- Nebengebäude (Scheune)
- Ausgebauter Dachboden
- Flüssiggas-Tank
- Teilkeller
Ein Glasfaseranschluss in der Straße liegt vor.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 224.650€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Titz werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,8 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 07.10.2036
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2014
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Energieausweis
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Rathausstraße 4
52459 Inden / Altdorf
015731464690
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Energieberatung Dresia
Mario Dresia
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