+ 5PLUS + GEPFLEGTE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BALKON & GARAGE IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1997, welche sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81m² und vereint 2,5 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 60,00€ monatlich angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden und ist durch den Keller oder über den Garagenhof erreichbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
4346
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00 €
Baujahr
1997
Kaution
1.180,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietbare Fläche
ca. 81 m²
Baujahr Anlagentechnik
1997
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
230,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
880,00 €
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Bidet, Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 60 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
a42cadf7-a58f-41aa-887d-92b30269d0d4
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse

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Karte mit Adresse

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Infrastruktur


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Dokumente


Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Begehrte Wohnlage
- 2,5 Zimmer
- Ca. 81m² Gesamtwohnfläche
- Sonnenbalkon
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Böden: Fliesen
- Garage für optional 60€ mtl.
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges
Ihre Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von einem Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von 590,00€ + 230,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Eine Garage kann optional für 60,00€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Pärchen werden aufgrund des Grundrisses vom Vermieter bevorzugt.
Haustiere nach Absprache.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2035
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Eda Greve
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
greve@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia

Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden