++5PLUS IMMO+ ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM VON JÜLICH +WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT GARAGEN/STELLPLÄTZEN ++

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Jülich:
Das solide Wohn- / und Geschäftshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit stammt aus dem Baujahr 1964. Es gehören 13 Garagen und 5 Stellplätze zur Immobilie. Diese sind aktuell ebenfalls alle vermietet. Die Mietverträge bestehen teilweise schon viele Jahre und bieten eine sichere Grundlage für Ihre Anlagenfinanzierung.
Das Haus ist unterkellert und steht auf einem ca. 874,00m² großen Grundstück im Zentrum von Jülich. Vorzüglich zu erwähnen sind auch vier teilsanierte, leerstehende Mansarden-Wohnungen, die jeweils eine Größe von ca. 28m² aufweisen und vermietet werden könnten. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das Objekt dem neuen Eigentümer in einem gepflegten Zustand übergeben wird.

Die Wohneinheiten sind mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Jede Wohnung besitzt außerdem einen Zugang zu einem Südbalkon sowie einen eigenen Abstellraum im Keller. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Fahrradraum, einen Heizungs- sowie Mülltonnenraum und weitere ca. 75m² leerstehende Lagerflächen. Ein Gemeinschaftstrockenraum befindet sich aktuell im 5. Obergeschoss. Die einzelnen Etagen können bequem mit einem 4-Personenaufzug erreicht werden. Dieser ist im Jahr 2023 generalüberholt und neu TÜV geprüft worden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilieninvestment vorstellen zu können. Sie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Investment bietet eine langfristige Perspektive für Kapitalwachstum und stabile Mieteinnahmen.