+ 5PLUS + EHEMALIGE SPARKASSE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF +++

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.

5Plus Immobilien präsentiert Ihnen mit den Gewerberäumen dieser Sparkasse im Herzen von Inden / Altdorf, mit exzellenter Anbindung und guter Infrastruktur, eine hervorragende Möglichkeit für Ihr Ladenlokal.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines rundum gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1998. Der Zugang ist stufenlos.
Aufgeteilt sind die Gewerberäume mit ca. 374m² Gesamtfläche in das Unter- und Erdgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich, nebst Foyer und Technikraum, die Kundenhalle (Kundencenter) zzgl. zwei separaten Kundenbetreuungsräumen und einem Aktenlager. Über die Kundenhalle gelangen Sie durch einen Vorraum und dem rückwärtigen Ausgang / Eingang zu den PKW-Außenstellplätzen (Garagen gehören zu den Wohneinheiten). Über zwei Treppen gelangen Sie aus der Kundenhalle in das Untergschoss; hier befinden sich ein geräumiger Aufenthaltsraum für das Personal inkl. Küchenanschluss, zwei Personaltoiletten (Damen und Herren), ein Abstellraum und ein Tresorraum mit Schließfächern.

Die Gewerberäume bieten großes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; idealerweise lässt sich hier ein Gewerbe mit benötigter, großer Verkaufsfläche realisieren - beispielsweise eine Gastronomie.

Die Immobilie

Objektart
Laden-Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
4390
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Baujahr
1993
Provision
2,38 Kaltmieten incl.MwSt
Kaution
3 KM
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl Wohneinheiten
6
Gesamtfläche
ca. 374 m²
Gewerbefläche
ca. 374 m²
Vermietbare Fläche
ca. 374 m²
Verkaufsfläche
ca. 374 m²
Baujahr Anlagentechnik
1993
Heizkosten
180,00 €
Mietpreis pro qm
10,00 €
Nebenkosten
720,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2022
Gewerbliche Nutzung
Ja
Vermietet
Ja
Boden
Fliesen, Stein, Teppichboden
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
15 Freiplätze à 0 € (Miete)
Kein Partner-Immobilie
Ja

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte mit Adresse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Ihre neuen Gewerberäume im Überblick:

- (Ehemalige) Sparkasse im Herzen von Inden / Altdorf mit exzellenter Anbindung und guter Infrastruktur
- Ca. 374m² Gesamtfläche
- Im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses
- Stufenloser Zugang
- Erdgeschoss: Foyer, Technikraum, große Kundenhalle mit 2 separaten Kundenbetreuungsräumen + Aktenlager und Zutritt zum rückwärtigen Außenbereich mit PKW-Stellplätzen
- Untergeschoss: Geräumiger Aufenthaltsraum für das Personal inkl. Küchenanschluss, zwei Personaltoiletten (Damen und Herren), ein Abstellraum und ein Tresorraum mit Schließfächern
- Viele Parkmöglichkeiten für Kunden unmittelbar am Objekt
- Rückbauverpflichtung Juli 2024

Sonstiges

Die Gewerberäume können ab Juli 2024 für eine Kaltmiete von 3740€ gemietet werden. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 720€ + 180€ Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Es fällt eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter an.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.06.2028
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
72 kWh/(m²a)
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP Suchkunde!

Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Ansicht freischalten

Google reCaptcha

Google reCaptcha wird derzeit blockiert!

Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

Inhalt laden

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Heinrichs

Rathausstraße 4
52459 Inden

02465 - 30 57 60

01627484754

aachen@5plusimmo.de

Energieberatung Dresia

Mario Dresia

Kreuzstraße 27
52459 Inden