+ 5PLUS + RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE: DHH MIT GARTEN, GARAGE & EBK IN GUTER LAGE VON ALSDORF +
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 zur Miete. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Alsdorf.
Auf insgesamt ca. 172m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein helles, modernes Ambiente mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer großen Terrasse und einem vollständig eingezäunten, gepflegten Gartenbereich.
Die vorhandene Küche inkl. Induktionskochfeld ist im Mietpreis enthalten.
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine Garage nebst Stellplatz (im Mietpreis enthalten). Abstellmöglichkeiten haben Sie in den vorhandenen Kellerräumen oder auch im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Haus auch energetisch gut ausgestattet.
Aufgrund der Wohnlage eignet sich das Objekt sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52477
Ort
Alsdorf
externe Objnr
4442
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 318 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.650,00 €
Baujahr
2016
Kaution
3.300,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl Gäste WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 172 m²
Baujahr Anlagentechnik
2016
Nebenkosten
300,00 €
Provisionsfrei
Ja
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche, Wanne, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas, Solar
Boden
Parkett, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Terrasse
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Gute, ruhige Lage, zentrumsnah
- Baujahr 2016
- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Erdgeschoss: Wohn-und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC und HWR
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Technikraum
- Einbauküche inkl. Induktionskochfeld im Mietpreis enthalten
- Gepflasterte, großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten (eingezäunt)
- Waschmaschine + Trockner im Mietpreis enthalten
- PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Gaszentralheizung / Solar
- Aktive Lüftungsanlage
- SAT-Anlage
- Internetanbindung bis aktuell 100 MBit/s, Glasfaser bestellbar - wird noch
ausgebaut
Sonstiges
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung sowie Solar beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 1.650,00€ + 300,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3300€ an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.
Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: geplegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.01.3034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Team von 5Plus Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
0162 7484754
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Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
