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+ 5PLUS + RAUMWUNDER FÜR IHRE FAMILIE: DHH MIT GARTEN, GARAGE UND EINBAUKÜCHE ZUR MIETE IN ALSDORF +
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5PLUS Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 zur Miete. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Alsdorf.
Auf insgesamt ca. 172m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein helles, modernes Ambiente mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 5 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer großen Terrasse und einem vollständig eingezäunten, gepflegten Gartenbereich.
Die vorhandene Küche ist im Mietpreis enthalten.
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine Garage nebst Stellplatz (im Mietpreis enthalten). Abstellmöglichkeiten haben Sie in den vorhandenen Kellerräumen oder auch im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Haus auch energetisch gut ausgestattet.
Aufgrund der Wohnlage eignet sich das Objekt sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52477
Ort
Alsdorf
externe Objnr
4442
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 318 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.450,00 €
Baujahr
2016
Kaution
2.900,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietbare Fläche
ca. 172 m²
Baujahr Anlagentechnik
2016
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.650,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2016
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche, Wanne, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas, Solar
Boden
Parkett, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete), 1 Garage à 0 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Terrasse
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
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Interaktive Karte mit Adresse
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Infrastruktur
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- gute Lage, zentrumsnah
- verkehrsberuhigte Seitenstraße
- Baujahr 2016
- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Erdgeschoss: Wohn-und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC und HWR
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Technikraum
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- gepflasterte, großzügige Terrasse
- gepflegter Garten (eingezäunt)
- Waschmaschine + Trockner im Mietpreis enthalten
- PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten
- unterkellert
- Gaszentralheizung / Solar
- Aktive Lüftungsanlage
- SAT-Anlage
- Internetanbindung bis aktuell 100 MBit/s, Glasfaser bestellbar - wird noch
ausgebaut
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360° Tour
Sonstiges
großzügige Doppelhaushälfte
6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Garten
Garage + Stellplatz
Gas-Zentralheizung / Solar für Warmwasseraufbereitung
offene Küche ( im Mietpreis enthalten )
Zisterne mit 2000l
Einbauküche, Waschmaschine und Trockner im Mietpreis enthalten
PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten
Aktive Lüftungsanlage
Die Immobilie kann ab dem 01.04.2024 zu einer Kaltmiete in Höhe von 1450,00 Euro mtl. + 200,00 Euro mtl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Strom-, Heizungs- / und Wasserkosten angemietet werden.
2 Monatsmieten Kaution.
Haustiere nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 54,2 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas / Solar
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465 - 30 57 60
01627484754
aachen@5plusimmo.de
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Kreuzstraße 27
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