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Virtueller Rundgang

++ 5PLUS IMMO + EBENERDIGE REPRÄSENTATIVE HALLE UND LAGERFLÄCHE AUF DER JÜLICHER STRASSE ++

HINWEIS: Dieses Objekt besteht aus einer Ausstellungs- und Lagerfläche im EG und aus Büroflächen im 1. und 2. OG; beide Einheiten können auch einzeln angemietet werden. Weitere Informationen finden Sie in den jeweiligen Exposés der Einheiten, die Sie auf dieser Seite (im jeweiligen Immobilienportal) finden.

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Die Gewerbeimmobilie im Norden der Stadt Aachen bietet eine Fläche von ca. 552m² für Ausstellung und Präsentation (ca. 244m² inkl. Sozialräume), Lagerfläche (ca. 173m²) und Personalräume (WCs und Küche) + Büroräume im 1. und 2. OG. (ca. 135m²)
Die lichtdurchfluteten Räume sind miteinander verbunden und ebenerdig befahrbar.
Das Areal liegt zentral und sehr verkehrsgünstig an einer der großen Zufahrtsstraßen der Stadt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Hotels, Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie.

Die Immobilie

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Industriehalle und Freifläche

Vermarktungsart

Miete

PLZ

52072

Ort

Aachen

externe Objnr

4459

Kaltmiete

2.415,00 €

Baujahr

1992

Provision

2,38 Kaltmieten inclusive MwSt.

Kaution

7.245,00 €

Nutzungsart

Gewerbe

Warmwasser enthalten

Ja

Zustand

Gepflegt

Gesamtfläche

ca. 552 m²

Gewerbefläche

ca. 552 m²

Lagerfläche

ca. 173 m²

Nebenfläche

ca. 173 m²

Vermietbare Fläche

ca. 552 m²

Baujahr Anlagentechnik

1992/2013

Heizkosten

450,00 €

Mietpreis pro qm

2,20 €

Nebenkosten

300,00 €

Gewerbliche Nutzung

Ja

Etage

2

Boden

Beton

Stellplätze

3 Freiplätze à 30 € (Miete)

Starkstrom

Ja

Kein Partner-Immobilie

Ja

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Grundrisse

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Interaktive Karte mit Adresse

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Infrastruktur

Ausstattung

+ Lager im EG
+ Halle
+ Lagerfläche (ca. 173m²)
+ Personalräume
+ Büroräume 1. und 2. OG
+ ebenerdig
+ befahrbar
+ Halle und Lagerfläche barrierefrei
+ gute Andienung durch breite Zufahrt
+ Parkmöglichkeiten
+ Ausstellungsraum/Halle beheizt (ca. 244m² inkl. Sozialräume)
+ Wasseranschluss
+ Internetanschluss
+ Gas Zentralheizung
+ Industrieboden
+ guter Zustand
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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360° Tour

Sonstiges

+ Die Kaltmiete für das gesamte Gewerbeobjekt beträgt mtl. 2415,00 Euro
+ die Vorauszahlung auf die monatlichen Betriebskosten betragen 300,00 Euro mtl. zzgl Heizung inkl. Warmwasser in Höhe von 450,00 Euro.
2,38 Kaltmiete Provision inkl. 19% MwSt. ist vom zukünftigen Mieter zu entrichten sowie 3 Kaltmieten Kaution.

+ 3 Stellplätze zu jeweils 30,00 Euro (weitere Stellplätze ggf. möglich)
+ Nutzfläche insg. ca. 552m²
+ Gas Zentralheizung
+ Halle geheizt
+ Lagerfläche ungeheizt
+ Starkstromanschluss
+ Wasseranschluss
+ Industrieboden
+ befahrbar
+ gepflegt

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Energieausweis Nichtwohngebäude:

Baujahr: 1964/1992
Zustand: Einfach/Gepflegt
Gebäudekategorie: Gewerbliche und industrielle Gebäude-Mischung aus leichter u. schwerer Arbeit
Jahr der letzten Modernisierung: 2013
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 58,4kW/h(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 58,4kW/h(m² a)
Energieausweis gültig bis: 05.08.2031
Energieeffizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis: 1964/1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992/2013
wesentlicher Energieträger: Gas
Treibhausgasemissionen: 26,7 kg/(m².a)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch (Wärme)

58,4 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch (Strom)

22,7 kWh/(m²a)

Gültig bis

05.08.2031

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250 >

58,4 kWh/(m²a)

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