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+5PLUS+ ALLES ANDERE ALS GEWÖHNLICH: MAISONETTE-WOHNUNG IN EHEM. HOFANLAGE IN LANGERWEHE / SCHLICH +

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Alles außer gewöhnlich! 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte, großzügige Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss eines Einfamilienhauses (ehem. Hof) aus dem Baujahr 1948 in ruhiger Wohnlage von Langerwehe / Schlich, mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143m² mit vorteilhafter, praktischer Raumaufteilung erstrecken.

Das geräumige Wohn- Esszimmer, die sep. Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, 2 Tageslichtbäder; eines mit einer ebenerdigen Dusche, eines mit einer Eckdusche, der großzügige Außenbereich mit abgeschlossenem Innenhof, Sonnenterrasse und pflegeleichtem Garten untermalen das Einfamilienhaus - Flair Ihres neuen Zuhauses.

Die vorhandene Einbauküche kann, nach Absprache mit der aktuellen Mieterin, gegen Entgelt übernommen werden.

Eine Waschküche sowie ein Abstellraum und der Kellerbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52379
Ort
Langerwehe / Schlich
externe Objnr
4462
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksgröße
ca. 185 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
900,00 €
Baujahr
1948
Kaution
1.800,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
2
Baujahr Anlagentechnik
2012
Nebenkosten
150,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.050,00 €
Jahr der letzten Modernisierung
2012
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche, ebenerdige Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Holzdielen, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Miete)
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja

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Karte mit Adresse

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Infrastruktur

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Maisonette-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 143m² Gesamtwohnfläche
- Vorteilhafter, praktischer Grundriss
- 6 Zimmer über 2 Etagen
- Erdgeschoss: Ca. 72m²: Geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche
- Obergeschoss: Ca. 71m²: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckdusche
- Einbauküche (kann optional gegen Entgelt übernommen werden)
- Großzügiger Außenbereich mit abgeschl. Innenhof, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
- Abstellraum
- Parkmöglichkeit im Innenhof des Hauses
- Ausgebauter Keller

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360° Tour

Sonstiges

Beheizt wird über eine Gasheizung.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus ohne separaten Zugang; die Wohneinheit im Dachgeschoss wird vom Vermieter (gelegentlich, nicht dauerhaft wohnhaft) genutzt.

Die Immobilie kann ab dem 01.08.2024 zu einer Kaltmiete in Höhe von 900 Euro mtl. + 150 Euro mtl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Strom-, Heizungs- / und Wasserkosten angemietet werden. 2 Monatsmieten Kaution.

Die vorhandene Einbauküche kann, nach Absprache mit der aktuellen Mieterin, gegen Entgelt übernommen werden.

Haustiere nach Absprache.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1948
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 180,4
Energieausweis gültig bis: 05.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
180,4 kWh/(m²a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.05.2024
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
180,4 kWh/(m²a)
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